Im Herzen der Stadt Tamm befindet sich diese bezugsfreie Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1989. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport-Stellplatz, einen eigenen Kellerraum sowie eine großzügige Bühne mit ca. 30 m² Nutzfläche. Die Immobilie bietet insbesondere für Familien viel Raum und Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Eigentumswohnung überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss und betreten die Wohnung über eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und Zugang zu allen Räumlichkeiten gewährt. Insgesamt stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung. Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Helligkeit und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Bidet sowie einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Die abgeschlossene Küche bietet viel Stauraum für den täglichen Bedarf. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil mit ca. 8,8 m² sowie in der gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Ein besonderes Highlight ist die dem Sondereigentum zugeordnete Bühne mit ca. 30 m² Nutzfläche, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Fläche bietet ein großes Ausbaupotenzial und kann beispielsweise zu einem Hobby- oder Arbeitsraum ausgebaut werden. Eine direkte Anbindung an die Wohnung über eine Treppe ist möglich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Dach ist bereits gedämmt und bietet damit eine gute Grundlage für einen Ausbau. Eine Besichtigung lohnt sich!
Merkmale
Bezug: ab sofort!
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Kelleranteil
Carport
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.507,04 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besonders die Lage dieser Eigentumswohnung macht diese zu etwas ganz Besonderem. Die neuernannte Stadt Tamm, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 13.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch ihren strukturellen Wachstum aus. Neben neu gewonnenen Wohngebieten, der Neugestaltung des Bahnhofareals sowie einer guten Infrastruktur für Geschäfte des täglichen Bedarfs, bietet Tamm für seine Bewohner viel Potential. Zum Bahnhof, der an den VVS angeschlossen ist, benötigen Sie nur zehn Gehminuten und zusätzlich erreichen Sie in wenigen Fahrminuten das Gewerbegebiet Tammer Feld, in dem das Breuningerland sowie weitere Dienstleistungszentren zu finden sind. Die B27 und die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord, welche auf die A81 führt, sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist gut ausgebaut. So sind der Kindergarten, die Grundschule und die Realschule fußläufig zu erreichen und weitere Schulen sind in den Nachbargemeinden Asperg und Ludwigsburg zu finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 31,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 43.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.94, Distanz zum Bus: 0.91
