Wohnen im Grünen: Bezugsfreie Wohnung mit Loggia in attraktiver Lage von Berlin-Zehlendorf
Zum Kauf angeboten wird eine bezugsfreie Zweizimmerwohnung im grünen und beliebten Berliner Stadtteil Zehlendorf.
Sie ist Bestandteil einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus den 1930er Jahren und umgeben von gewachsenem Baumbestand, der überwiegend aus Fichten und Kiefern besteht. Die parkähnliche Umgebung verleiht dem Ensemble eine besonders angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit lediglich vier Wohnungen und ist ansonsten Teil einer insgesamt 94 Einheiten umfassenden Wohnanlage.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Loggia
Auf ca. 52 m² Fläche überzeugt die Wohnung mit ihrer durchdachten und praktischen Raumaufteilung: Ein zentraler Flur dient als Verteiler zu allen Räumen und erschließt somit zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine separate Küche.
Das helle Wohnzimmer verfügt - ebenso wie die Küche - über einen direkten Zugang zur Loggia und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof. Das zweite Zimmer öffnet sich zum ruhigen Eschershauser Weg. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Flur sowie die beiden Wohnräume sind mit originalem Dielenboden ausgestattet, während die Küche mit klassischem Terrazzo überzeugt. Die gut erhaltenen Doppelkastenfenster unterstreichen den historischen Charme der Wohnung aus ihrer Errichtungszeit.
Eine überaus praktische Besonderheit ist der große, mit viel Stauraum versehene Kellerraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgen über Fernwärme.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, bedarf aber sicherlich ein bisschen Zuwendung, damit sie wieder in alter Pracht zu neuem Glanz erstrahlt.
Kurzum: Eine grüne Oase im Südwesten Berlins, die ein ruhiges und dabei infrastrukturell hervorragend erschlossenes Wohnumfeld mit naturnaher Umgebung vereint!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
5.384,62 €/m²
Hausgeld
351.89 €351,89 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
302.400 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
22.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschershauser Weg 17 G, Zehlendorf, Berlin (14163)
Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Grunewalder Forst. Zusammen mit dem Schlachtensee, der Krummen Lanke und dem Riemeisterfenn bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Tür. In fußläufiger Distanz liegen das Jagdschloss Grunewald sowie das renommierte "Haus am Waldsee" - Galerie und Café in einem.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn Onkel-Toms-Hütte (U3), die Buslinie 118 und der S-Bahnhof Mexikoplatz verbinden schnell mit der City. Die historische Ladenstraße im U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte sowie nahegelegene Cafés, Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sorgen für hohen Alltagskomfort.
Der Standort verbindet somit ruhiges und entspanntes Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Lebensqualität in der Großstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen
