Reihenendhaus zum Kauf

189000 €189.000 €

1.277 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  243 m² Grundstück

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Niederkail, Landscheid (54526)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1950, befindet sich in ruhiger Lage von Landscheid-Niederkail und bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Mit seinen 5 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer eignet sich das Haus sowohl für Familien und Paare als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gepflegte Immobilie suchen.
Über eine kleine Treppe gelangt man zum Eingang, hier befindet sich das Erdgeschoss. Neben einer großzügigen Garage stehen hier zwei Kellerräume zur Verfügung, in denen sich auch die Heizungsanlage befindet. Über eine Treppe erreichen Sie den eigentlichen Wohnbereich, der durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in die gemütliche Küche, die sich zur geräumigen Terrasse hin öffnet - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der an das Wohnzimmer angrenzende Essbereich schafft eine Verbindung zwischen Essen und Wohnen, während der großzügige Wohnraum mit seinen vielen Fenstern und dem angenehmen Lichteinfall zum Verweilen einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice gestalten lassen. Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit seiner großen Wohlfühldusche wurde im Jahr ca. 2014 vollständig erneuert und sorgt mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design für täglichen Komfort.
Der Dachboden ist über eine stabile Holztreppe erreichbar und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial - ideal für alle, die mehr Platz oder Stauraum benötigen.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde ca. 2019 neu gedämmt und eingedeckt, die Bodenbeläge, Innentüren und das Badezimmer stammen aus ca. 2014, die Heizungsanlage und Haustür wurden ca. 2017 erneuert und die Fassade 2020 teilweise frisch verputzt. Das ca. 243 m² große Grundstück bietet neben der Terrasse auch einen Außenstellplatz und eine Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Reihenendhaus ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 10.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Dieses charmante Reihenendhaus vereint eine ruhige Lage, gepflegten Zustand und solides Wertsteigerungspotenzial - ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als rentable Kapitalanlage. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 148,04 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen