Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

829 €/m²

8 Zimmer  •  240 m²  •  1.480 m² Grundstück

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Butjadinger Straße 20, Burhave, Butjadingen (26969)

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Ihr neues Projekt für 2026 - Wohnen & Gewerbe in Bestlage an der Butjadinger Straße

Zum Verkauf steht ein ca. 1.480?m² großes Baugrundstück in hervorragender Lage direkt an der Butjadinger Straße / L60, in einem allgemeinen Mischgebiet (MI) mit offener Bauweise. Das Grundstück überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbefläche.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude, welches sanierungsbedürftig ist.

Planungsgrundlagen laut Bebauungsplan:
.GRZ 0,4 - max. 592?m² überbaubare Fläche
.GFZ 0,8 - max. 1.184?m² Geschossfläche
.2 Vollgeschosse zulässig
.Offene Bauweise (freistehend oder mit Grenzabstand)
.Gebietstyp MI - Wohnen + nicht störendes Gewerbe erlaubt


Fazit:
Ein Grundstück und Gebäude mit echtem Potenzial! Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Projektentwicklung - hier verbinden sich Lage und Nutzungsspielraum auf ideale Weise.

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Herr Jörn Jürgens - 0174 2853628

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Maklercourtage & Erwerbsnebenkosten
Zum Kaufpreis hinzu kommen die gesetzliche Grunderwerbsteuer (derzeit ca. 5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 2 %) sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die gesetzliche Regelung gemäß § 656c BGB findet Anwendung.

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?? Widerrufsrecht / Fernabsatzhinweis
Bei Kontaktaufnahme über Internetportale handelt es sich um einen Fernabsatzvertrag gemäß §§ 312c ff. BGB. Verbraucher erhalten vor Aufnahme unserer Maklertätigkeit eine gesetzliche Widerrufsbelehrung.
Sofern Sie wünschen, dass wir bereits vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden (z. B. Exposéversand, Terminorganisation oder Besichtigung), ist eine ausdrückliche Zustimmung erforderlich.
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Dieses Exposé beruht auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers sowie Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Haus Wohnung Meer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche noch anderweitige rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt sowie ggf. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.
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Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langfristige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen können. Verlassen Sie sich daher nicht ausschließlich auf Ihre Hausbank und vergleichen Sie verschiedene Angebote.

Attraktive Konditionen erhalten Sie über unabhängige Finanzierungspartner. Unser Partner Hüttig & Rompf AG unterstützt Sie gerne bei der Finanzierung. Herr Phillip Waringer - 0151 18640915 Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niedersachsen