Mehrfamilienhaus zum Kauf

449900 €449.900 €

2.760 €/m²

163 m²  •  166 m² Grundstück

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Hohentor, Bremen (28199)

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Die Immobilie befindet sich in der beliebten Bremer Neustadt - einem lebendigen und zugleich gewachsenen Stadtteil, der sich durch seine urbane Infrastruktur, die Nähe zur Weser sowie seine exzellente Erreichbarkeit auszeichnet. Die Langemarckstraße selbst liegt ruhig, aber dennoch zentral, und bietet direkten Anschluss an das innerstädtische Leben.

Der tägliche Bedarf lässt sich hier bequem fußläufig decken: Der nächste REWE-Supermarkt ist nur ca. 300?m entfernt, Bäcker und Apotheken erreichen Sie in weniger als 5 Gehminuten. Auch die gastronomische Vielfalt der Neustadt liegt direkt vor der Tür - Cafés, Imbisse und Restaurants unterschiedlichster Küchen sind bequem erreichbar. Der beliebte Neustadtswallpark lädt in ca. 600?m Entfernung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Für Berufstätige und Pendler überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Die Straßenbahnhaltestelle "Theater am Leibnizplatz" (Linien 1, 4, 6, 8) befindet sich nur ca. 250?m vom Haus entfernt. Von dort erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten, den Flughafen Bremen in etwa 12 Minuten und die Bremer Innenstadt in nur 5 Fahrminuten. Auch die Bremer Hochschule (HSB) ist mit dem Rad in ca. 6 Minuten zu erreichen - ein Vorteil für die Vermietung an Studierende oder Angestellte.

Für Familien bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur: Kitas und Grundschulen liegen im Umkreis von 600?m, weiterführende Schulen wie die Oberschule am Leibnizplatz sind ebenfalls schnell erreichbar. Auch Sportvereine, das Hallenbad Süd und Spielplätze sind in der Nähe vorhanden. Der Stadtwaldsee (Unisee) als größeres Naherholungsziel ist mit dem Fahrrad in ca. 25 Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv: Die Nähe zur Weser - in ca. 10 Gehminuten erreichen Sie das beliebte Weserufer mit seinen Radwegen, Wiesen und dem sommerlichen Treiben. Auch das Kulturangebot im Viertel, wie das Schnürschuhtheater, die Shakespeare Company oder das Theater am Leibnizplatz, spricht für den Standort.

Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt: urban, vielfältig, gut vermietbar und mit stabiler Nachfrage - besonders bei jungen Berufstätigen, Studierenden und Familien.