Großzügiges Baugrundstücks in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs!
Dieses beeindruckende Grundstück mit einer Größe von ca. 1.251 qm bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr anspruchsvolles Bauvorhaben. Ob Einzel- oder Doppelhaus, hier sind Ihrer Kreativität und Ihren Plänen kaum Grenzen gesetzt.
Das Grundstück überzeugt durch seine sofortige Verfügbarkeit, sodass Sie Ihr Bauprojekt ohne Verzögerung starten können. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von ca. 0,4 und einer Geschoßflächenzahl (GFZ) von ca. 0,8 eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebaubarkeit nach WR II / 2W erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen, was eine attraktive und effiziente Raumnutzung ermöglicht.
Die umgebende Bebauung, die ebenfalls zwei Vollgeschosse und ein Teilgeschoss aufweist, garantiert eine harmonische Eingliederung Ihres Neubaus in die Nachbarschaft. Derzeit wird mit dem Bauamt geklärt, ob diese Bebauungsart auch für dieses Grundstück anwendbar ist, um sicherzustellen, dass Ihr Projekt reibungslos umgesetzt werden kann.
Nutzen Sie diese hervorragende Chance und sichern Sie sich ein Stück Hamburgs feinster Wohnkultur. Starten Sie Ihr Traumprojekt auf diesem einzigartigen Grundstück und genießen Sie die Vorzüge einer erstklassigen Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
1.251 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
825000 €825.000 €
659,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
854.453 €1
Kaufpreis
825.000 €
Kaufnebenkosten
29.453 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
29.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rahlstedt, Hamburg (22147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die ideale Wohnlage in Hamburg-Berne! Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet.
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend von Hamburg. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohngefühl. Nur etwa 12,7 Kilometer vom belebten Stadtzentrum Hamburgs entfernt, genießen Sie eine ruhige Atmosphäre mit dennoch hervorragender Anbindung an das urbane Leben.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich in lediglich 160 Metern Entfernung, was einen entspannten Start in den Tag für die Kleinsten ermöglicht. Auch die Grundschule ist mit nur 600 Metern sehr gut erreichbar, während das nächstgelegene Gymnasium gerade einmal 730 Meter entfernt ist und somit auch für ältere Schüler eine komfortable Distanz darstellt.
Das Grundstück profitiert außerdem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die nächste Autobahn erreichen Sie nach nur etwa 6 Kilometern, was die Flexibilität in der Mobilität weiter steigert und zugleich Zugang zu den umliegenden Regionen erleichtert.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der näheren Umgebung ebenfalls vielfältig vorhanden, was diese Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein harmonisches Familienleben macht. Diese Kombination aus optimal erreichbarer Urbanität und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einem wahren Juwel für Wohninteressierte.
Hamburg-Berne vereint urbanes Leben mit einer friedlichen Wohnatmosphäre - ein perfekter Ort, um sich zuhause zu fühlen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Bundesland: Hamburg
