Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1250000 €1.250.000 €

8.446 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  63.514,2 m² Grundstück

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Burg, Burg (Spreewald) (03096)

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Objektnr: 1067814

Inmitten der einzigartigen Naturlandschaft des Spreewalds, direkt am Großen Fließ in Burg (Spreewald), erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen auf rund 6 Hektar Grund - mit Wald, Wiesen und eigenen Gewässern. Ein Ort, an dem Ruhe, Naturverbundenheit und modernes Wohnen auf beeindruckende Weise miteinander verschmelzen. Die idyllische Alleinlage bietet absolute Privatsphäre sowie Abgeschiedenheit und ist damit die ideale Option für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das im Jahr 2014 neu errichtete Einfamilienhaus wurde in nachhaltiger Holzbauweise erbaut und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Auf rund 150 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Naturliebhaber oder kreative Rückzugsorte.

Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einem gemütlichen Kamin, der im Winter wohlige Wärme spendet. Große Fenster öffnen den Blick in die umliegende Landschaft und holen die Natur direkt ins Haus.

Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres, kleines Zimmer kann als Ankleide, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei stilvolle, moderne Badezimmer jeweils im Erd- Obergeschoss sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe, die den nachhaltigen Anspruch dieses besonderen Wohnkonzepts unterstreicht.

Das weitläufige Grundstück mit den Nebengelassen wie der originale Spreewaldscheune bieten neben der reinen Fläche auch ein großes Maß an Gestaltungsfreiheit: ob Tierhaltung, Selbstversorgung, Retreat, Kreativhof oder einfach nur ein Leben im Einklang mit der Natur - hier sind Ihrer Vision keine Grenzen gesetzt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 148,19 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung