Wohnung zum Kauf 139.900 € 3 Zimmer 50,4 m² 1. Geschoss Haaren Aachen 52080

Wohnung zum Kauf
139900 €
2.776 €/m²
3 Zimmer • 50,4 m² • 1. Geschoss

PHI AACHEN - Gepflegtes 3-Zimmer-Wohnglück in ruhiger Lage von Aachen-Haaren

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website:

https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-3-zimmer-wohnglueck-in-ruhiger-lage-von-aachen-haaren/

(Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Merkmale

1. Geschoss
Kochnische
Bad mit Dusche

Details auf einen Blick:

- aktuell vermietet
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

139900 €

2.776,34 €/m²

Hausgeld

379.72 €

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

156.787 €1

Kaufpreis

139.900 €

Kaufnebenkosten

16.887 €

Notarkosten (1,5%)

2.099 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

9.094 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haaren, Aachen (52080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

52080, Aachen-Haaren

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Aachener Stadtteil Haaren, die sich durch ein harmonisches Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität, sodass sowohl Singles als auch Familien ein ideales Wohnumfeld vorfinden.

In der nahen Umgebung sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden - von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants über Schulen und Kindergärten bis hin zu ärztlicher Versorgung. Grünflächen und kleine Parks laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während verschiedene Freizeitangebote für Abwechslung sorgen.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind sowohl das Aachener Stadtzentrum als auch die umliegenden Städte und Autobahnen schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und der Nähe zum städtischen Leben.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!

Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!

Ihr Exposé auf phi24.de - https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-gepflegtes-3-zimmer-wohnglueck-in-ruhiger-lage-von-aachen-haaren/

Weitere Immobilienangebote - https://www.phi24.de/alle-immobilien/

Ihre Immobilie jetzt bewerten! - https://www.phi24.de/immobilie-verkaufen/?utm_source=phi24.de&utm_medium=link&utm_campaign=startseite Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 54,39 m², vermietbare Fläche: 50,39 m², Grundstücksfläche: 5.784,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.14, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.23