Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1935 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 506 m² großen Grundstück im Zentrum von Geldern erstellt.
Geldern zählt rund 35.000 Einwohner und liegt im südlichen Kreis Kleve. Die Stadt ist nicht zuletzt aufgrund ihrer vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten überregional bekannt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraßen B 58 und B 9 sind schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 57 und A 40 sowie der Flughafen Niederrhein in Weeze befinden sich jeweils in etwa 15 Minuten Fahrzeit.
Vom Bahnhof Geldern bestehen regelmäßige Verbindungen mit dem Niers-Express (RE 10, Kleve-Düsseldorf) in Richtung der Landeshauptstadt Düsseldorf sowie der Hochschulstadt Kleve.
Darüber hinaus verfügt Geldern über zahlreiche Kindergärten sowie Schulformen, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht.
Die Wohnfläche von ca. 157 m² teilt sich auf wie folgt:
Wohneinheit I (Erdgeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), Gäste-WC
Wohneinheit II (Obergeschoss): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I (Durchgangszimmer), Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad (mit Wanne)
Das Dachgeschoss wurde wohnraumähnlich ausgebaut und verfügt über ein weiteres Bad.
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss sowie in dem an die Wohneinheit I angrenzenden Schuppen bzw. der Werkstatt.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.
Der Kaufpreis beträgt 268.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
506 m² Grundstück
Terrasse
- Massivbauweise - Kellernutzräume - Gasetagenheizungen aus 2017 - Teilweise neue Fenster - Schuppen / Werkstatt
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
1.707,01 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.348 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
32.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geldern (47608)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
