Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 4 Zimmer 116,8 m² 568 m² Grundstück Eckernförder Str. 6 Rendsburg 24768

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
279000 €
2.388 €/m²
4 Zimmer • 116,8 m² • 568 m² Grundstück

Gepflegtes Einfamilienhaus in Rendsburg - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - OTTO STÖBEN GmbH

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1951 auf einem 568 m² großen Grundstück errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Unter anderem wurde das Dach vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten und gepflegten Zustand präsentiert. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ein neues Badezimmer mit WC, Dusche sowie Tageslichtfenster. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche mit Speisekammer und Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, einen kleinen Bürobereich zu integrieren. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die Terrasse. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich ein weiteres, separates Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei individuell nutzbare Zimmer zur Verfügung. Von einem der Zimmer aus haben Sie Zugang zu einem großen Balkon mit schönem Blick in den Garten. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Haus ist teilunterkellert und bietet neben dem schönen Garten außerdem einen Partyschuppen sowie eine Garage.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
568 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Kabelanschluss

EFH, 4 Zimmer, Kamin, Duschbad-WC, Wannenbad, Küche mit Einbauküche, Keller, GArten, Terrasse, Balkon, Garage, Schuppen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

2.387,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

302.715 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

23.715 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.135 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eckernförder Str. 6, Rendsburg (24768)

Die Stadt Rendsburg mit etwa 30.000 Einwohnern liegt im Bundesland Schleswig-Holstein am Nord-Ostsee-Kanal, etwa 39 km südlich von Schleswig und 38 km westlich der Landeshauptstadt Kiel. Bekannt ist Rendsburg unter anderem durch die im Jahr 1913 erbaute Rendsburger Eisenbahnhochbrücke, eine weithin sichtbare Brückenkonstruktion aus Stahl, die den Nord-Ostsee-Kanal überspannt.
Über die Autobahnen A7, A210 und die Bundesstraßen B 77, B 202 und B203 ist Rendsburg äußerst verkehrsgünstig gelegen- Schleswig, Kiel, Husum, Neumünster und auch Hamburg sind sowohl per PKW als auch mit der Bahn bequem zu erreichen.
Unser Objekt befindet sich etwa 1,2 km östlich vom Rendsburger Bahnhof und unmittelbar südlich vom Ufer der Ober-Eider. Kindergärten, eine Grund- sowie eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium, Supermärkte und einige Arztpraxen sind fußläufig oder gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die etwa einen Kilometer entfernte Bushaltestelle macht es möglich, auch ohne eigene Motorisierung viele weitere Richtungen innerhalb Rendsburgs anzusteuern.
Wer sich gerne in der Natur bewegt, kann im nah gelegenen Naturerlebnisraum um die Eider wandern, im Erlebnisbad an der Untereider ganzjährig schwimmen gehen oder dem Kanusport-Verein beitreten. Das kulturelle Angebot ist mit einem Stadttheater, einem Kino, einer umfangreichen Stadtbibliothek, einer Volkshochschule und Veranstaltungen des wunderbaren Schleswig-Holstein-Musikfestivals ebenfalls sehr breit aufgestellt. Zu guter Letzt bieten auch die Ost- und Nordsee in mittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten zur Urlaubs- oder Freizeitgestaltung.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr Traum vom Eigenheim könnte schon bald Realität werden! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 004, Flurstück: 11/28, Gemarkung: Rendsburg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz vom Zentrum: 2.00