Letztes Baugrundstück am südlichsten Punkt Berlins - auf der Halbinsel Rauchfangswerder
Objektnr: 1067414
Von drei Seen und ausgedehnten Nadelwäldern umgeben, liegt der 500 Seelen-Ortsteil Rauchfangswerder - das Schwanwerder des Ostens. Die kleine Landzunge war einst Rückzugsort prominenter DDR-Künstler und ist heute beschaulicher Wohnort gestresster Großstädter. Die Landzunge verfügt längst über einen kleinen Yacht-Hafen und insbesondere an der Uferseite über teils mondäne Villen mit eigenen Bootsanliegern. Das angebotene Grundstück ist das aktuell letzte verfügbare unbebaute Baugrundstück in diesem Quartier und daher von besonderem Reiz.
Das etwa 1.282 m² große Grundstück ist in vier Teilgrundstücke parzelliert, kann zB mit 4 Doppelhäusern oder auch in anderen Varianten und Kombinationen bis hin zu einem einzelnen Einfamilienhaus bebaut werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und unbebaut, zwar hat sich in den letzten Jahren einiges an Wildwuchs ergeben, jedoch ist das Grundstück prinzipiell frei von problematischem Baumbestand. Vor dem Grundstück und einer möglichen Zufahrt befindet sich eine Kastanie, für die ggf. im Rahmen eines Bauantrags eine Fällgenehmigung erwirkt werden kann.
Das Baurecht orientiert sich nach §34 und weist eine gebietstypische GFZ von 0,3 aus, was einer rechnerischen BGF von ca. 384qm entspräche. Eine verlässliche Aussage ist mit den zuständigen Planungsbehörden abzuklären. Bau- und Altlasten sind keine Eingetragen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.282,1 m² Grundstück
+ Unbebautes Baugrundstück in unwiederbringlicher Lage + Das Grundstück ist voll erschlossen + Rund 20 x 65m (Breite x Tiefe) + Bebaubar nach §34 bei GFZ 0,3 + Dieses Angebot richtet sich an mögliche Eigennutzer und an Bauträger
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
608,42 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
835.692 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
55.692 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
55.692 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schmöckwitz, Berlin (12527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Unwiederbringliche Lage in auf der Halbinsel Rauchfangswerder Bildung und Betreuung: berlintypische Infrastruktur ist vor Ort und benachbarten Ortsteilen vorhanden Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung Anbindung: Autostandort ohne direkten ÖPNV
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0
