Stilvolle Maisonetten-Wohnung mit Einliegerwohnung im Speckgürtel von Frankfurt, mit Dachterrasse und Garage!
Die angebotene Maisonette aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 188,33 m² und bietet mit sechs Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung mit 35 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den funktionalen Wohnfluss.
Der Eingang der Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und führt über eine Treppe direkt in die Wohnräume. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Hier sorgt ein Kamin für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für den nötigen Komfort. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein.
Das Haus wurde 2000 umfangreich saniert und auf den neusten Standard gebracht.
Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Diese Maisonette ist ideal für Familien oder Paare, die ein großzügiges und gut geschnittenes Zuhause suchen. Die Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, Gäste unterzubringen oder als Büro genutzt zu werden.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Hier haben Sie die Möglichkeit, sich die Wohnung über eine 360° Begehung anzusehen, hier der Link dazu:
https://tour.ogulo.com/Z6rw
- Maisonette mit ca. 188,33 m² Wohnfläche und zusätzliche eine Einliegerwohnung mit ca. 35 m² - 6 Zimmer - Baujahr 1969 - Keller vorhanden - Garage, Stellplatz für die PKW`s - Großzügiger Garten - Kamin im Wohnzimmer - Gäste-WC mit Dusche - Moderne Küche - Helle, geräumige Wohn- und Essbereiche - Dachterrasse - Hochwertige Bodenbeläge - Große Fenster für sehr viel Tageslicht - Austausch Heizung 2024
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
3.807,39 €/m²
Hausgeld
900 €900 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelkheim, Kelkheim (Taunus) (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnimmobilie liegt in einer attraktiven und gut angebundenen Lage in Kelkheim (Taunus). Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern und erleichtern.
Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sowohl einen Biomarkt als auch einen REWE und Penny, die eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs bieten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem sind mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die Ihnen Flexibilität und Mobilität bieten.
Für Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Sportstätten und Fitnessstudios nutzen, während Naturliebhaber die Parks in der Umgebung für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen schätzen werden.
Nicht zuletzt ist die Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Vielreisende macht.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, perfekt für alle, die eine ausgewogene Lebensweise schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben nach EnEV 2014: Verbrauchsausweis/ BJ Haus 1969/ BJ Anlage 2024/ Energieträger Gas Zentral/ Effizienzklasse C/ Wert 80,50 kWh/(m²a), gültig bis 13/01/2036
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,93 m², Gartenfläche: 400,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen
