Platz für Visionen- Sanierungsobjekt mit Scheune und Grundstück in Bretten-Diedelsheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker und alle, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer, eine Küche mit Essecke und Dusche sowie ein separates WC mit Waschbecken. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großzügigen Gewölbekeller sowie eine Scheune, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.
Ein besonderes Highlight ist der Garten in Südausrichtung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
469 m² Grundstück
+ Badezimmer mit Dusche und WC + großzügige Küche mit Essbereich und Dusche + separates WC + drei Schlafzimmer + angebaute Scheune, ideal als Werkstatt, Hobbyraum und Abstellfläche + Gewölbekeller + Garten in Südausrichtung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
174000 €174.000 €
2.175 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
191.365 €1
Kaufpreis
174.000 €
Kaufnebenkosten
17.365 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.610 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.700 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedelsheim, Bretten / Diedelsheim (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Bretten-Diedelsheim. Diedelsheim ist seit 1975 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Bretten in Baden-Württemberg mit rund 4000 Einwohnern. Die Gemeinde stellt verschiedene Kindergärten, eine private Kindertagesstätte und eine Grundschule zur Verfügung. Auf der Diedelsheimer Höhe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Handwerksbetriebe, Bankfilialen, Gastwirtschaften sowie ein Einkaufszentrum. Verkehrsanbindung über die ehemalige Stadtbahnlinie S9, nun RB17c (Bahnübergang mit Haltestelle). Züge verkehren in Richtung Bruchsal und Stuttgart. Die Buslinie 146 über Bretten in den Stadtteil Ruit, von dort über Bretten und Rinklingen zurück nach Diedelsheim. Straßen technisch direkter Anschluss an die Bundesstraßen 35, 293 und 294. Bretten ist eine charmante Stadt im Nordwesten von Baden-Württemberg. Sie liegt im Landkreis Karlsruhe und ist etwa 23 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und rund 45 Kilometer südlich von Heidelberg entfernt. Das Stadtbild von Bretten ist geprägt von gut erhaltenen historischen Gebäuden, engen Gassen und malerischen Plätzen. Die Wirtschaft von Bretten ist vielfältig und reicht von kleinen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Industrieunternehmen. Die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn 5 und die Bundesstraße 294 fördert die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Für Bildung und Kultur bietet Bretten eine Reihe von Schulen, Kindergärten, Bibliotheken und kulturellen Einrichtungen. Zudem gibt es in Bretten ein reichhaltiges Angebot an Sportvereinen, Schwimmbädern und Fitnessstudios. Die Lage inmitten der reizvollen Landschaft des Kraichgaus macht die lebendige Stadt Bretten auch zu einem beliebten Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
