Sie suchen eine Kapitalanlage, die nicht nur rentabel, sondern auch zukunftssicher ist? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit! Zum Verkauf steht diese Immobilie aus dem Baujahr 1948, die 2014 umfassend renoviert wurde. Ihre neue Kapitalanlage liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 996 m² und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von etwa 180 m² mit 9 Zimmer. Es sind ingesamt 3 x 3 Einzelzimmer mit je einem Gemeinschaftsraum mit Kochgelegenheit.
Die Immobilie ist ideal zur möblierten Vermietung geeignet.
Erdgeschoss-Dachgeschoss Jede Etage verfügt über einen Gemeinschaftsraum mit voll ausgestatteter Küche sowie ein Badezimmer, was den Komfort für die Mieter erheblich erhöht. Das gesamte Haus ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Inklusive aller benötigten Möbel, Haushaltsgeräte, Geschirr, Waschmaschine und Trockner. Den Mietern stehen außerdem eine Garage, eine Waschküche sowie der Garten zur Verfügung.
Mieteinnahmen: Die Immobilie ist derzeit voll und unbefristet vermietet für 2.445€ Monatlich. Das entspricht einer Jahresmiete von 29.340€ und somit einer attraktiven Bruttorendite von 9,81%
Das Objekt ist ideal für Investoren, die auf eine langfristige und ertragreiche Vermietung setzen. Dank der umfassenden Renovierung und der vollständigen Ausstattung ist kein weiterer Aufwand erforderlich - übernehmen Sie ein pflegeleichtes Investitionsobjekt mit solider Mieterstruktur und großem Zukunftspotenzial.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalbach (66773)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer zentralen Lage von Schwalbach und bietet die perfekte Kombination aus zentraler Anbindung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheken, mehrere Arztpraxen, Schulen, Kindergärten und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar.
Freizeit- und Sportbegeisterte kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten. Ein Fitnessstudio, ein Freibad sowie ein Hallenbad bieten zahlreiche Möglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Umgebung idyllische Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen.
Die verkehrsgünstige Lage überzeugt ebenfalls: Die Autobahnen A620 und A8 sind nur etwa 6,4 bzw. 4,4km entfernt, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen gelangen. Auch die Saarlouiser Innenstadt ist in nur etwa 8km erreichbar und bietet eine Vielzahl weiterer Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kultureller Angebote.
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
