Eigentumswohnung mit Loft-Charakter in charmantem Bauernhaus
Dieser Wohntraum in Form einer stilvollen Eigentumswohnung mit großzügigen ca. 142 Quadratmetern in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1923, saniert im Jahr 2016, steht im idyllischen Barumer Ortsteil St. Dionys und befindet sich somit in direkter Nähe zum bekannten & beliebten Golf Club.
Die zwei herrlichen, zur Wohnung gehörenden Terrassen laden zum Sonnen, Entspannen und allem anderen, was das Herz darüber hinaus noch begehrt, ein. Auf dem hauseigenen Parkplatz direkt neben dem Objekt parkt Ihr Auto und das Ihres Besuchs ganz bequem. Ihre Fahrräder finden im separaten Schuppen ihren sicheren Platz. Weitere wertvolle Abstellfläche bietet ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Eine mehr als 3.000 Quadratmeter große Wiese hinter dem Haus steht allen Bewohnern des Objekts zur Nutzung zur Verfügung. Hier ist ein Runterkommen nach einem stressigen Arbeitstag garantiert. An freien Wochenenden lädt das Café Balagan zum späten, ausgedehnten Frühstück ein und das direkt um die Ecke im selben Haus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die folgenden Ausstattungsmerkmale machen diesen Wohntraum aus:
- hochwertige Fußböden - Fußbodenheizung - neue Gastherme aus dem Jahr 2023 - überwiegend bodentiefe, lichtspendende Fenster - moderne, sehr geschmackvolle Einbauküche - exklusives, großzügiges Duschbad mit Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch & Handtuchheizkörper - praktisches Gäste-WC - Abstellraum (für Waschmaschine & Trockner)
- 2 herrliche Terrassen
- hauseigener Parkplatz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1923
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.514,08 €/m²
Hausgeld
445 €445 €
Provision für Käufer
3,5 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
551.395 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,5%)
17.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Dionys, Barum (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Barum liegt nur gut 10 Kilometer nördlich der wunderschönen Hansestadt Lüneburg.
Sie gibt bereits über 2.000 glücklichen Einwohnern ein Zuhause und ist somit ein Ort, an dem es sich zu leben lohnt. Gemeinsam mit den umliegenden Dörfern bietet Barum einem alles für den täglichen Bedarf - Diverse Geschäfte, Banken, Restaurants, Cafés, Sportvereine, Ärzte und Apotheken. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde Barum und können so bei Bedarf ganz bequem auch mit dem Rad erreicht werden.
Auch eine gute Anbindung an die Autobahn 39 ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel nach Lüneburg stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist denkmalgeschützt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Autobahn: 7.80
