Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

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6 Zimmer  •  140 m²  •  912,2 m² Grundstück

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Everingen (39359)

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Objektnr: 1069162

Dieses Einfamilienhaus in Everingen, ursprünglich um 1900 erbaut, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich saniert und modernisiert, sodass es heute mit einer gelungenen Kombination aus Gemütlichkeit, Effizienz und Stil überzeugt.

Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich 6 helle Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein großzügiger Eingangs- und Wohnbereich mit Kaminofen. In der Küche erwartet Sie eine moderne Einbauküche mit Kochinsel. Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wurde, wie das obere Bad, in den letzten zehn Jahren komplett erneuert.

Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das im Jahr 2012 durch eine Dachdämmung und den Ausbau einer Dachgaube zusätzlichen Wohnraum erhielt. Die neuen Dachfenster sind mit solarbetriebenen Jalousien ausgestattet und eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen - ein echtes Komfort-Highlight!

Neben einer Abstellkammer im Erdgeschoss und einem Ankleidezimmer im Dachgeschoss, bietet der Keller zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus durch eine neue Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2022. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine neue Photovoltaikanlage mit 9,6 kWh Speicher (2023) - nachhaltig, effizient und zukunftssicher. Die Fenster zur Straßenseite sind bereits dreifach verglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Das 912 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenfreunde und Familien. Ein schöner, großer Garten, ein Innenhof mit Parkmöglichkeiten sowie zwei Garagen gehören zum Anwesen.

Dieses liebevoll modernisierte Haus ist ein echtes Schmuckstück - perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. Mit Kamin, PV-Anlage, Klimakomfort und hochwertiger Ausstattung bietet das Objekt in Everingen ein rundum durchdachtes Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 140,23 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023