Erstbezug: Modernisierte Altbauwohnung, Seniorengerecht, Barrierefrei, mit große Werkstatt
Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, grünen Umgebung mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof und Autobahn.
Die ca. 165 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus und bietet einen eigenen, stufenlosen Eingang direkt von der Straße. Sie ist dadurch barrierefrei und ideal für Senioren, mobilitätseingeschränkte Personen oder Familien geeignet. Es gibt die Möglichkeit ein Behinderten Parkplatz vor der Wohnungstür wieder bei Stadt zu beantragen.
Sehr großer Hobbyraum von circa 90m², der auch als Werkstatt eingerichtet werden kann.
Auch ideal für Familien die oft im Homeoffice sind oder ein Gewerbe von zuhause betreiben und ruhige Räume brauchen.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenzahl, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Barrierefrei
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen: Das gepflegte Gründerzeithaus aus dem Jahr 1889 besticht durch seine charakteristische Fassade und solide Altbausubstanz mit dicken Wänden und natürlicher Dämmung.
- 3 große Schlafzimmern - Geräumige Wohnküche - Modernes Badezimmer - Große Wohnzimmer mit hohe decken - 90qm Hobby Raum oder Werkstatt - Große Fenster mit dreifach Verglasung, viel Licht mit Schallschutz und Rollladen - Zusätzliches Gäste-WC - Elektrik auf neuste stand. - Direkter, barrierefreier Zugang von der Straße - Neue Gasetagenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer - Die dicken Altbauwände sorgen für eine sehr gute Dämmung und niedrige Heizkosten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1889
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
9,70 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
300 €
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Kortwiese 14, Kray, Essen (45307)
- Sehr ruhige, grüne Umgebung - Düsseldorf binnen 35 Auto Minuten zu erreichen - Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 5 Minuten erreichbar - Kray-Bahnhof in ca. 10 Minuten Fußweg - Autobahnanschluss (A40) weniger als 5 Minuten entfernt - Möglichkeit, einen Behindertenparkplatz direkt vor der Tür zu beantragen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
300€ Betriebskostenvorauszahlung ist ein Schätzung für ein 4 Personen Haushalt
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
