***Wohnen, gestalten, wohlfühlen - Haus mit Garten in ruhiger Lage***
Dieses charmante Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und praktischem Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Grünen Weg in Wolmirstedt. Auf einem ca. 670?m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1997 errichtete Immobilie ca. 115?m² Wohnfläche sowie ca. 130?m² zusätzliche Nutzfläche - ausreichend Raum für Familienleben, Rückzug und kreative Entfaltung.
Das Haus umfasst vier gut geschnittene Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Besonders hervorzuheben ist das Nebengelass, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum: Hier findet jedes Interesse seinen Platz.
Ein weiteres Highlight ist der wunderschön angelegte Garten. Mit viel Grün, Ruhe und Platz lädt er zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die große Terrasse mit Blick ins Grüne ergänzt das harmonische Gesamtbild.
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand - ein ideales Projekt für Menschen, die ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick entsteht hier ein Ort, der genau zu Ihren persönlichen Wohnträumen passt.
Ein Stellplatz in der Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Insgesamt vereint dieses Zuhause ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt - ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit Vision.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
616 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
- ca. 115?m² Wohnfläche - ca. 670 m² Grundstück - 4 Zimmer - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Baujahr: 1997 - Zentralheizung (Gas) - 2013 - individuell gestaltbar - großzügiger Garten mit Terrasse - praktisches Nebengelass - ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager - Garage und 2 zusätzliche Außenstellplätze - ruhige Wohnlage am Stadtrand
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.165,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolmirstedt (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich Grüner Weg, einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Rande von Wolmirstedt. Diese charmante Stadt liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischem Komfort. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in wenigen Minuten erreichbar sind. Darüber hinaus lädt die grüne Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zur B189 und A2, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Großstadt Magdeburg sowie weiterer umliegender Städte. Wolmirstedt bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt und die Lebensqualität in dieser Region unterstreicht. Diese Lage ist sowohl für Familien als auch für Pendler außerordentlich attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Eigentümerinformationen Für den Käufer provisionsfrei
Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
