RUHIG WOHNEN NAHE DEM AMMERSEE : 1-ZIMMER-APARTMENT IN RIEDERAU
Ein erster kurzer Überblick: » Helles 1-Zimmer-Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche » Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile » Großzügiger Balkon zur ruhigen Gartenseite » Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1983 » Gemeinschaftliche Waschküche im Haus » Ruhige Wohnlage in Riederau am Ammersee
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
» Helles 1-Zimmer-Apartment mit ca. 40 m² Wohnfläche » Gepflegtes Wohnhaus, Baujahr 1983 » Wohnung bietet Gestaltungsmöglichkeiten » Eingangsbereich mit direktem Übergang in den Wohnraum » Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile » Badezimmer mit Badewanne » Bodentiefe Holzfenster für viel Nachmittagssonne » Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung » Eigenes Kellerabteil » Gemeinschaftliche Waschküche im Haus » Privater Außenstellplatz
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
6.245,30 €/m²
Hausgeld
130 €130 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riederau, Dießen am Ammersee / Riederau (86911)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riederau am Ammersee ist eine sehr beliebte Gemeinde direkt am Ammersee mit parkähnlicher Natur und ca. 1.300 Einwohnern. Riederau gehört zur Verwaltung der Marktgemeinde Dießen a. A. und bietet viel Kunst und Kultur, geprägt durch berühmte ehemalige Einwohner wie den Komponisten Carl Orff, Malern wie Carl Spitzweg und Wilhelm Leibl sowie dem Wissenschaftler, Arzt und begeisterten Segler Manfred Curry.
Die Infrastruktur im Ort ist ausreichend. Es gibt u. a. ein Gemischtwarengeschäft, eine Bank, einen Friseur und einen neue gebauten Kindergarten. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Dießen inklusive des neuen Ammersee-Gymnasiums, welches in wenigen Minuten vom Bahnhof Riederau mit dem Zug erreichbar ist. Durch die Zugverbindung Augsburg-Weilheim ist der Ort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zur nördlich am Ammersee verlaufenden Autobahn A96 sind es mit dem Auto ca. 15 Minuten, bis München braucht man ca. 45 Minuten.
Feinschmecker kommen im Restaurant "Seehaus" auf ihre Kosten, zudem gibt es noch drei weitere Gaststätten. Im Sommer ist vor allem das Strandbad mit seinem Bistro besonders beliebt.
Der Ammersee ist nicht nur ein Wassersport-Eldorado, auch die einzigartige, hügelige Umgebung ist perfekt für Wanderer, Radsportler und Läufer. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der M.C. Veltrup Immobilien GmbH. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,63 m²
