Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon im Stadtsüden inklusive TG-Stellplatz
Die sehr ansprechende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einer äußerst gepflegten kleinen Wohnanlage im beliebten Stadtsüden von Regensburg. Die Wohnung besticht durch den hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit moderner offener Einbauküche samt Elektrogeräten und Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Der Blick vom Balkon geht in den begrünten Innenhof mit Baumbestand, so lässt es sich wunderbar vom Alltag entspannen. Das Bad ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer ist angenehm großzügig bemessen, es bietet Platz für einen großen Kleiderschrank. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Im Kaufpreis ist der Tiefgaragenstellplatz inkludiert.
Hausgeld monatlich ca. € 273.- inkl. Rücklagen und Heizkosten Die Wohnung ist vermietet seit August 2023, Nettokaltmiete € 560.- monatlich zzgl. Heiz-und NK (der TG-Stellplatz ist bereits enthalten)
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gebäude: - Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach - die Wohnung befindet sich im 2. OG
Baukörper: - Gebäude voll unterkellert - Satteldach - Gas Zentralheizung - EVerbrA, 123,5 kWh (m².a) (D), - BJ 1983
- 2 Zimmer, Küche, Bad - Bodenbelag: Fliesen und Laminatböden - Fenster: Kunststofffenster weiß, zweifach isolierverglast - Türen: Holzfurnier natur
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verfügt über eine gute Infrastruktur, ob der Einkauf des täglichen Lebensbedarfs oder Bankgeschäfte und ärztliche Versorgung, am und um den Theodor Heuss Platz findet man das Meiste, ohne das Viertel verlassen zu müssen. Mit seinem üppigen Grün und der Vielzahl an Bäumen und Hecken übernehmen der Ziegetsdorfer Park und der Hegenauer Park die Funktion einer "grünen Lunge", die dem Stadtviertel zugute kommt. Ein Spaziergang, ein Sonnenbad in intakter Natur oder die Nutzung der Kneipp-Anlage, langweilig wird es hier nicht. Mit der Verbindung zum Ziegetsdorfer Park ist definitiv für ausreichend Abwechslung gesorgt, egal welchen Alters man ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigung nach individueller Vereinbarung mit unserem Büro, T 0941-34035 Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden Angaben, versichert aber, zum Angebot des Kaufobjektes berechtigt zu sein
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern
