STADTNAH UND SONNIG - 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
MODERNES WOHNEN MIT KOMFORT UND STIL - MITTEN IN OBERTSHAUSEN
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss verbindet urbanen Komfort, zeitgemäße Architektur und eine Ausstattung, die den Alltag spürbar aufwertet. Auf 60 m² entsteht ein stimmiges Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Funktionalität und eine zentrale Lage legen.
LICHT, DESIGN UND DURCHDACHTE DETAILS
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und hochwertig möbliert. Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zur Sonne und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der Südbalkon erweitert den Wohnbereich nach draußen - ideal für entspannte Momente oder als kleiner Rückzugsort über den Dächern.
Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Klarheit. Das moderne Bad überzeugt mit stilvoller Ausstattung und einem klaren Design. Die Fußbodenheizung sorgt auf allen Flächen für angenehmen Wohnkomfort.
HOHER ALLTAGSWERT UND KOMFORTABLE AUSSTATTUNG . Teilweise möbliert . Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus . Aufzug für komfortables Erreichen aller Ebenen . Hochwertige Einbauküche . Eigenes Kellerabteil . Bodentiefe Fenster und sonniger Südbalkon
URBAN UND GUT VERBUNDEN
Im Herzen von Obertshausen gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten. Die Wohnung vereint Rückzug und Stadtnähe zu einem ausgewogenen Wohngefühl.
EINE ETAGENWOHNUNG, DIE QUALITÄT UND ATMOSPHÄRE VERBINDET
Ein Zuhause für alle, die ein gepflegtes Umfeld, klare Gestaltung und gehobene Ausstattung schätzen - sofort nutzbar, komfortabel und modern.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
4.416,67 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57% des ges. Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
295.660 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
30.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obertshausen (63179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE - PERFEKTE ANBINDUNG IM HERZEN VON OBERTSHAUSEN
Diese Immobilie überzeugt durch eine außergewöhnliche Lage direkt am Bahnhof Obertshausen - ideal für alle, die schnelle Wege und eine verlässliche Anbindung an den Nah- und Fernverkehr schätzen. Der Weg zum Hauptbahnhof beträgt rund fünf Minuten, die nächste Autobahn ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen liegt nur rund 20 Minuten entfernt und bietet komfortable Reisemöglichkeiten in alle Richtungen.
Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos zu Fuß decken: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants liegen im direkten Umfeld und schaffen eine lebendige, zugleich angenehme Alltagsatmosphäre.
Ein besonderes Plus ist das nahegelegene Freizeitbad Monte Mare. Ob Schwimmbad, Sauna oder Wellnessbereich - hier finden Sie entspannte Auszeiten nur wenige Minuten von Ihrem Zuhause entfernt.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausgewogene Rückzugsmöglichkeiten. Kurze Wege, gute Infrastruktur und ein ruhiges Wohnumfeld machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse im Rhein-Main-Gebiet. Großstädte wie Frankfurt, Offenbach und Darmstadt sind schnell erreichbar, während Grünflächen und Freizeitangebote vor Ort für Erholung sorgen.
Eine Lage, die Mobilität, Komfort und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
