Charmantes Haus mit viel Platz für Ihre Ideen in Kemberg
Dieses äußerst familienfreundliche Wohnhaus bietet viel Raum zum Leben, Entfalten und Zusammenkommen. Mit insgesamt sechs gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort gestalten kann.
Zwei vollwertige Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Alltag, auch bei größerem Platzbedarf. Die vorhandenen zwei Küchen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine Einliegerlösung oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach.
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob Spiel- und Tobeflächen für Kinder, Garten- und Freizeitgestaltung oder Tierhaltung - hier können persönliche Wohnträume verwirklicht werden.
Merkmale
9.255 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.221,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klitzschena, Kemberg (06901)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der charmante Ort Klitzschena ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Kemberg im Bundesland Sachsen-Anhalt (Landkreis Wittenberg) und zeichnet sich durch seine ruhige, naturverbundene Lage aus. Durch seine Lage bietet Klitzschena ideale Bedingungen für Erholung, Naturerlebnisse und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitiert es von einer guten Anbindung an umliegende Orte wie Selbitz, Seegrehna und Bergwitz. Der benachbarte Ort Bergwitz verfügt über einen Bahnanschluss mit direkten Verbindungen nach Halle und Leipzig und von dort ins Langstreckennetz. Der beliebte Bergwitzsee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Lutherstadt Wittenberg, mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und öffentlichen Einrichtungen, ist in ca. 11 km erreicht.
Klitzschena bietet die typische Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raumes - ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die eine entspannte Wohnlage mit guter Erreichbarkeit zu Stadtzentren und Freizeitangeboten verbinden möchten.
