Stilvolle Gartenwohnung mit modernem Komfort und Wohlfühlcharakter
Stilvolle Gartenwohnung mit Südgarten
Diese frisch renovierte Gartenwohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Helle, offen gestaltete Räume, ein durchdachter Grundriss sowie hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch funktional überzeugt.
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Süd- und Vorgarten. Ob entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Ein angrenzender, offen gestalteter Raum mit elegantem Rundbogen erweitert die Nutzungsmöglichkeiten auf stilvolle Weise. Er eignet sich ideal als Essbereich, Homeoffice, Gästezimmer oder auch als vollwertiges Schlafzimmer - flexibel anpassbar an Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie neuen, hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
Praktischer Stauraum sorgt für Ordnung im Alltag: Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, ein privates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit direktem Hauszugang rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Wichtiger Hinweis: Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz wird für 25.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung veräußert.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
WG-geeignet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
6.067,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
681.687 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
56.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und äußerst begehrten Wohnstraße im Herzen von Grafing bei München. Die Lage vereint zentrale Erreichbarkeit mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.
Nahversorgung & Infrastruktur
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und weiteren Betreuungseinrichtungen.
Verkehrsanbindung
Der nahegelegene S-Bahnhof Grafing Stadt bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach München. Die Münchner Innenstadt ist komfortabel erreichbar - ideal für Berufspendler. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung über die umliegenden Bundesstraßen und die Autobahn A94.
Erholung & Freizeit
Trotz der zentralen Lage beginnt die Natur praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Grundriss um eine bildliche Darstellung handelt. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung..Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
