Mehrfamilienhaus zum Kauf

486000 €486.000 €

1.473 €/m²

11 Zimmer  •  330 m²  •  1.308 m² Grundstück

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Buchholz, Vorwerk (27412)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit rund 330 m² Wohnfläche ein außer-gewöhnlich großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei das Obergeschoss zwischen 2019 und 2021 umfassend saniert wurde und sich heute nahezu neuwertig präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große Wohneinheit mit drei Zimmern, separater Küche sowie einem hellen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Fliesen in Flur, Küche und Bad sowie Teppichboden in den Wohnräumen sorgen für eine funktionale und wohnliche Ausstattung dieser Einheit. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als stabile Einnahmequelle oder zur späteren Eigennutzung. Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 250 m² und bietet insgesamt acht Zimmer. Der Grundriss ist großzügig und klar strukturiert, mit einem weit-läufigen Wohn- und Essbereich als zentralem Mittelpunkt. Mehrere Schlafzimmer und weitere Räume lassen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Eine moderne Küche sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer ergänzen diese Wohneinheit. Ein besonderes Highlight ist der wandintegrierte Kamin, der sowohl den Wohn- als auch den Ess-bereich beheizt. In Kombination mit sichtbaren Holzelementen und natürlichen Materialien entsteht ein rustikal-gemütliches Wohnambiente, das Wärme und Charakter ausstrahlt und zugleich modernen Ansprüchen gerecht wird.