Resthof in Bad Bodenteich mit 4.625 m² Grundstück, 250 m² + 60 m² Wohnfläche
Dieser Resthof, befindet sich in Bad Bodenteich, auf einem 4.625 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Wohnhaus wurde 1894 erbaut und benötigt auch in den kommenden Jahren ein wenig Zuneigung. Handwerker sind hier gefragt!
Das Haus hat eine Wohnfläche von 250 m², auf zwei Etagen verteilt.
Das Haus wird mit einer Gasheizung versorgt, mit der auch das Warmwasser erzeugt wird.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich mehrere große Nebengebäude, aus den Jahren 1933, 1959, 1964 und 1982 (die vermietet sind).
In einem der Nebengebäude befindet sich noch eine Wohnung (60 m²), die auch vermietet ist.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.670 € / Jahr.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de
Der Energieausweis ist bestellt und liegt in KĂĽrze vor.
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1894
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
867,74 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustädter Str., Bodenteich, Bad Bodenteich (29389)
Bad Bodenteich (bis 1998 Bodenteich) ist ein Flecken in der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Samtgemeinde Bodenteich hatte dort bis zu ihrer am 31. Oktober 2011 erfolgten Auflösung den Verwaltungssitz. Seither ist der Flecken Bad Bodenteich Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Aue mit Sitz in Wrestedt. Diese unterhält in der Burg Bodenteich ein Bürgerbüro.
Nachbargemeinden von Bad Bodenteich sind Wrestedt, Soltendieck und Lüder sowie Dähre in Sachsen-Anhalt.
Der Flecken Bad Bodenteich besteht aus dem Kernort Bad Bodenteich und den Ortsteilen Abbendorf, Bomke, Flinten, Häcklingen, Kuckstorf, Overstedt, Schafwedel und Schostorf.
Die Burg Bodenteich steht als ehemalige Wasserburg auf einem künstlichen Hügel nördlich des alten Siedlungskernes von Bad Bodenteich, die Niederungen des Gewässers Aue befinden sich nördlich der Burg. Im Mittelalter war ein gleichnamiges Adelsgeschlecht mit der Burg und der Grundherrschaft belehnt. Während der Hildesheimer Stiftsfehde wurde die Burg belagert und nach der Einnahme zerstört. Danach wurde das steinerne Amtshaus erbaut. Der Bergfried steht noch als Ruine. Das Brauhaus der Burg wurde im Jahre 1734 erbaut.
Bad Bodenteich war von 1973 bis 2010 staatlich anerkannter Luftkurort und bietet seit 1985 als Kneippkurort Schrothkuren an. Seit dem 1. Oktober 1998 trägt der Flecken den Zusatz Bad. Am Parksee befindet sich die 215 Betten aufweisende Mediclin Seeparkklinik, eine psychosomatische Reha- und Akutklinik mit dem Schwerpunkt Essstörungen.
Der Ort ist über die Bundesstraße 4 und die Landesstraßen 265, 266 und 270 zu erreichen. Bad Bodenteich hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren. Der Elbe-Seitenkanal durchzieht das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. Der Elbe-Seitenkanal-Anleger bietet Liegeplätze für Sportboote und Frachtschiffe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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