Dorfen: ehemaliges Austraghaus als Einfamilienhaus mit weitläufigem, landwirtschaftlichen Grund
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges, rustikales Landhaus in Watzling, in idyllischer Umgebung von Dorfen. Das Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.200 m². Teile davon sind als landwirtschaftliche Nutzfläche ausgewiesen und können beispielsweise durch das Anlegen einer Streuobstwiese genutzt werden . Ursprünglich im Jahr 1903 erbaut, ist das ehemalige Austragshaus Teil eines Bauernhofes gewesen. Der Wohnraum verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 120 m² über zwei Etagen. Dem Haus angegliedert sind auf beiden Etagen Lagerflächen, die als zusätzlicher Stauraum, beispielsweise als Geräte- und Fahrradschuppen oder Carport, genutzt werden können. Das Haus bietet reichlich Möglichkeiten und Potential, um es zu Ihrem Rückzugsort der Ruhe in der Natur werden zu lassen.
Merkmale
2.200 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Austragshaus (Einfamilienhaus / Nebengebäude mit Sanierungsbedarf) - Erweiterung und Umbau 1983 - Austragshaus EG/OG ca. 120 m² Wohnfläche - Grund ca. 2.200 m²
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hub b. Watzling, Dorfen (84405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Watzling, ein ruhiger Ort etwa 4,5 km westlich des Stadtzentrums der Stadt Dorfen im oberbayerischen Landkreis Erding. Der Ort zählt rund 50 Einwohner und zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus. Historisch war Watzling bis zur Eingemeindung nach Dorfen im Jahr 1972 eine eigenständige Gemeinde. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und weiten Feldern, die das typische Bild des bayerischen Voralpenlandes zeichnen.
Dorfen selbst vereint den Charme eines historischen Städtchens mit der angenehmen Atmosphäre einer lebendigen Gemeinde. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Freizeitangeboten. Für Familien sind Kindergärten und Schulen sowohl im Ort als auch in der näheren Umgebung vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt dafür, dass sowohl die Großstädte München und Landshut als auch der Flughafen München in weniger als einer Stunde erreichbar sind, was diesen Ort ideal für Pendler macht. Darüber hinaus laden zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten ein, bei denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.
Dieses Haus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Rückzugsoase für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
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