Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

368000 €368.000 €

4.600 €/m²

3,5 Zimmer  •  80 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

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Hahnstraße 8/2, Markdorf (88677)

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Diese lichtdurchflutete, altersgerechte und barrierefreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, zurückgesetzt in der ruhigen Hahnstraße von Markdorf bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Selbstständigkeit im Alter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2006 und wurde von Anfang an mit einem durchdachten, rollstuhlgerechten Konzept als Niedrigenergiehaus in Massivbauweise geplant und laufend instandgesetzt.

Auf der etwa 80 m² großzügigen und ebenerdig gestalteten Wohnung mit Parkettboden erwartet Sie ein barrierefreies Wohnerlebnis ohne Schwellen. Der stufenlose Zugang ist nicht nur vom Grundstückseingang, sondern auch direkt aus der Tiefgarage über einen Aufzug gegeben. Alle Türen sind extra breit und ermöglichen eine komfortable Passage mit dem Rollstuhl oder Rollator. Ein separates Gäste-WC mit abgesenkter Toilette ist ebenfalls vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich, welcher elektrische Rollläden besitzt und eine Doppelflügeltür zur Terrasse mit abgegrenzten Garten zur alleinigen Nutzung. Ebenfalls punktet die nahezu rollstuhlgerechte Einbauküche mit einer praktischen Arbeitshöhe, einem breiten Herd, extra Stauraum, einem Wasseranschluss für den Garten und einer ausziehbaren Tischflächen, sodas ein bequemes Arbeiten im Sitzen oder Stehen möglich ist. Der helle und offene Schnitt führt Sie zurück in den Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkt auf Ihre eigene Terrasse (ca. 10 m²) gelangen. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet durch einen seitlichen Wind- und Sonnenschutz eine hohe Privatsphäre. Davor liegt der Garten von ca. 24 m², der zum Verweilen und Gärtnern einlädt.

Zusätzlich zum großzügigen Wohngefühl in der Etage und dem extra Stauraum in der Küche, profitieren Sie von einem eigenen, kleinen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz wurde speziell wegen seiner Komforteigenschaften ausgewählt: Er ist einfach zu erreichen, bietet durch seine Anordnung ein müheloses Einparken und verfügt über sehr viel Platz neben der Fahrertür, dass ein bequemer Aus- und Zustieg möglich ist.

Im Trockenraum, sowie im Bad gibt es je einen Anschluss für Trockner und Waschmaschine. Zusätzlich rundet der abschließbare Müllraum und der extra Fahrradkeller die Immobilie vollends ab.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

.In die Wohnfläche von ca. 80 m² wurde mit halber Fläche der Terrasse eingerechnet.
.Ein großzügiges Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen.
.Das Hausgeld beträgt monatlich 490 €.
.Der Energieausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse C. Wesentlicher Energieträger: Gas.
.Dies ist ein privater Verkauf ohne Makler. Wir freuen uns auf eine direkte und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
.Alle Dokumente seit dem Errichten sind vorhanden und können vorgelegt werden

Individuelle Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Bei Fragen zu ihrem neuen Zuhause zögern Sie nicht, mich schriftlich oder telefonisch unter +49 160 4585075 zu kontaktieren.
Ich freue mich auf Ihren Kontakt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen