Wohnung zum Kauf 164.500 € 2 Zimmer 55 m² 2. Geschoss Winterberg 59955

Wohnung zum Kauf
164500 €
2.991 €/m²
2 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss

Ihr Rückzugsort im Herzen von Winterberg!

Willkommen in Ihrem liebevoll eingerichteten Apartment im Herzen von Winterberg! Dieses gemütliche Zuhause bietet alles, was Sie für einen entspannten und/oder aktiven Aufenthalt im Sauerland brauchen.

Wohnzimmer mit offener Küche. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein - mit einer modernen, offenen Küche, die komplett ausgestattet ist. Ideal für gemeinsame Kochabende und gemütliche Stunden.

Balkon mit Blick auf den Waltenberg Genießen Sie den Ausblick über - das Herz von Winterberg mit Cafés, Geschäften und direkter Nähe zu den Skipisten wie auch zum Marktplatz.

Schlafzimmer mit eigenem Balkon Ruhige Nächte und frische Bergluft: Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem zweiten Balkon - Ihr privater Rückzugsort.

Badezimmer Mit Dusche, WC . Alles was Sie für Ihren Komfort brauchen.

Kompakte Diele mit Platz für Jacken und Schuhe Praktisch gestaltet - ideal für Ihre Outdoor-Ausrüstung und den schnellen Start in den Tag.

Separater Abstellraum für Ski und Schlitten Ideal für Wintersportler: Ihre Ausrüstung ist sicher und griffbereit verstaut.

Merkmale

2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bodenbelag: Kunststoff

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

164500 €

2.990,91 €/m²

Hausgeld

252 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision, in Höhe von 3,57% ( 3% zuzüglich der gesetzlich geltenden MwSt.) ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und von Seiten des Käufers zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

183.419 €1

Kaufpreis

164.500 €

Kaufnebenkosten

18.919 €

Notarkosten (1,5%)

2.468 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.693 €

Provision für Käufer (3%)

4.935 €

Grundbucheintrag (0,5%)

823 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterberg (59955)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Winterberg - einem der beliebtesten Erholungs- und Wintersportorte Deutschlands. Die Stadt liegt idyllisch im Hochsauerland und bietet ganzjährig eine perfekte Mischung aus Natur, Aktivität und Entspannung.

Ob Skifahren im größten Skigebiet nördlich der Alpen, Wandern auf dem Rothaarsteig oder Radfahren durch die Wälder - Winterberg begeistert mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Kahlen Asten, die charmante Altstadt mit Cafés und Boutiquen sowie moderne Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Urlauber und Zweitwohnsitzsuchende.

Ein Apartment in Winterberg bedeutet:

??? Wohnen inmitten herrlicher Natur

?? Direkter Zugang zu Skipisten und Wanderwegen

??? Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar

?? Gute Verkehrsanbindung - auch für Wochenendpendler

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen