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Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG
250.000 €
1 Zimmer  •  30 m²

Studio zum Kauf
250000 €
8.333 €/m²
1 Zimmer  •  30 m²

1-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse und überdachtem Parkplatz

Diese charmante und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit.

Der helle Wohnbereich ist funktional und zugleich gemütlich gestaltet. Eine praktische Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein, während die Sofaecke zum Verweilen einlädt. Das ausklappbare Schrankbett sorgt für eine clevere Nutzung des Wohnraums und schafft tagsüber ein großzügiges Ambiente.

Ein ist die großzügige Südterrasse mit herunterfahrbaren Plissee, die sowohl Sonne als auch angenehmen Sicht- und Sonnenschutz bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Das Badezimmer verfügt über eine komfortable, ebenerdige Dusche.

Merkmale

  • Carport
  • Terrasse
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Abstellraum im Keller, der Platz für Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände schafft.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen überdachten Parkplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
250000 €
8.333,33 €/m²
Hausgeld
375 €
Provision für Käufer
3,57% Inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
280.175 €1
Kaufpreis
250.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Hörnum (25997)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Hörnum, dem sonnigen Süden der Insel Sylt, umgeben von atemberaubendem Meer auf allen Seiten. Hier erwarten Sie kilometerlange Sandstrände, die Naturgewalten hautnah erleben lassen und zu ausgedehnten Strandspaziergängen einladen. Besonders am Weststrand können Sie sich im kühlen Nass vergnügen, während der Oststrand aufgrund des flachen Wassers bei Familien mit Kleinkindern sehr beliebt ist.

Ein Highlight von Hörnum ist der malerische Hafen, der von einer Vielzahl von Schiffen, von Krabbenkuttern bis hin zu Jachten, frequentiert wird. Von Zeit zu Zeit suchen auch "Großsegler" Schutz vor den Wellen der Nordsee, die liebevoll als "Blanker Hans" bezeichnet wird.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Hafen entfernt, befindet sich der 2008 eröffnete 18-Loch-Linkscourse-Golfplatz "Budersand", der auf dem ehemaligen Gelände der Pidder-Lüng-Kaserne errichtet wurde. Das Restaurant "Strönholt", welches in der ehemaligen Radarstation untergebracht ist, bietet einen atemberaubenden Blick auf den Golfplatz, das Wattenmeer, den Hafen, die Nachbarinseln und die Nordsee und ist ein kulinarischer Genuss für jeden Geschmack.

Ein weiteres Highlight ist eine Wanderung am Flutsaum rund um die "Hörnum-Odde", die in den letzten Jahren durch die Sturmfluten dramatische Sandverluste zu verzeichnen hatte. Nicht nur aufgrund der verbesserten Infrastruktur hat Hörnum in den letzten Jahren einen deutlichen Imagewandel erfahren. Die besondere Natur und das wachsende Angebot an Freizeitmöglichkeiten haben Hörnum zu einem beliebten Reiseziel für Gäste und Sylter gemacht. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Preisen wider. Erleben Sie jetzt die Vorzüge von Hörnum und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Region verzaubern.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum
Herr Marty OltmannDein Kontakt
Online-ID: 2ncwx5d
Referenznummer: 200
Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG
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