Diese charmante Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus vereint stilvolles Wohnen mit klassischem Berliner Flair. Zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine gepflegte Einbauküche und ein Wannenbad schaffen ein harmonisches Zuhause mit besonderem Charakter.
Hohe Stuckdecken, edles Fischgrätenparkett und originale Kassettentüren verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharme. Durch die Lage im 3. Obergeschoss und die großen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.
Ob als stilvolle Kapitalanlage (z. B. für eine WG) oder als gemütliches Zuhause für Paare - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ein Kellerraum rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt 213,00 EUR.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Diese charmante Altbauwohnung begeistert durch ihren klassischen Charakter und eine helle, einladende Atmosphäre. Hohe Decken, große Fenster und liebevoll erhaltene Originaldetails betonen den typischen Altbauflair und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Helligkeit: Jeder Raum - selbst das Badezimmer - verfügt über großzügige Fenster, die den gesamten Wohnbereich mit natürlichem Tageslicht erfüllen.
Stilvolle Dielen- und Parkettböden unterstreichen den warmen, eleganten Charakter des Altbaus und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - perfekt für individuelle Wohnideen. Ein gepflegtes Treppenhaus und das ruhige Gartenhaus-Ambiente runden das harmonische Gesamtbild ab.
Trotz des Baujahrs 1899 präsentiert sich das Gebäude energetisch in gutem Zustand: Es wird mit Erdgas E beheizt und erreicht einen Energieverbrauchskennwert von 95,5 kWh/m² - entsprechend der Energieeffizienzklasse C.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1899
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
6.222,69 €/m²
Hausgeld
213 €213 €
Provision für Käufer
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
524.379 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
54.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Berlin (10777)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in der beliebten Motzstraße im Herzen von Berlin-Schöneberg - einer der charmantesten und lebendigsten Adressen der Hauptstadt. Die Umgebung überzeugt durch repräsentative Altbauten, einladende Straßencafés und eine vielfältige Auswahl an Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Boutiquen und kulturelle Angebote befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genießen Bewohner maximale Flexibilität: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbinden schnell mit der City-West sowie weiteren zentralen Stadtteilen. Gleichzeitig überzeugt die Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und der Nähe zu grünen Oasen wie dem Viktoria-Luise-Platz.
Wenn du möchtest, kann ich den Text auch kürzer, werblicher oder sachlicher gestalten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.) Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Ein geräumiger Abstellraum rundet das Angebot ab. Der Keller ist trotz des Baujahres sehr trocken, da die hier verlegten Warmwasserrohre für eine konstante Wärme sorgen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
Firma Frau KEY &CASTLE GmbHDein Kontakt
Online-ID: 2ncwy5n
Referenznummer: SVR-96.1.1
KEY & CASTLE GmbH
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