Exklusive Dachgeschosswohnung mit Balkon - viel Licht, Ruhe & Großzügigkeit
Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bochum-Höntrop/Eppendorf. Die geringe Anzahl an Parteien sorgt für eine angenehme, private Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde 2025 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, die Wände wurden glatt gespachtelt und weiß gestrichen. Zudem wurden neue Fenster eingesetzt, die Elektrik überprüft sowie zentrale Einbauteile erneuert.
Der durchdachte Grundriss vermittelt ein besonders großzügiges Wohngefühl: . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² und direktem Zugang zum ca. 15 m² großen, sonnigen Balkon in Süd-/Südwest-Ausrichtung . Zwei gut geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 17 m², flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer . Separate Küche mit neuer Einbauküche inklusive Elektrogeräten . Helles, modern saniertes Tageslichtbad
Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zudem steht den Bewohnern im Kellergeschoss eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende oder berufstätige Mieter, die Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und eine hochwertige Ausstattung legen.
Der Bezug ist ab dem 01.02.2026 möglich.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
. Dachgeschosswohnung (2. Obergeschoss) . 95 m² Wohnfläche . Großzügiger Wohn- und Essbereich (45 m²) . Sonniger Balkon (ca. 15 m²) in Süd-/Südwest-Ausrichtung . Hochwertiger Bodenbelag in allen Wohnräumen . Glatt gespachtelte, weiß gestrichene Wände . Neue Fenster . Elektrik überprüft und einheitlich erneuert (Gira E2) . Separate Küche mit Durchreiche, voll ausgestattet (inkl. Einbauküche und Elektrogeräten) . Modern saniertes Tageslichtbad . Zwei gut geschnittene Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer . Gepflegtes Treppenhaus . Privater Kellerraum . Gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss . Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Kaltmiete
14,74 €/m²
1.400 €
Nebenkosten
310 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
3850 €3.850 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
Dahlhausen, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Sudholzstraße im beliebten Stadtteil Bochum-Höntrop/Eppendorf im Südwesten der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft - ideal für alle, die zentrale Erreichbarkeit mit ruhigem Wohnen verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die nahegelegenen Zentren von Wattenscheid, Dahlhausen sowie Bochum-Eppendorf (ca. 10 Gehminuten) bieten ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Dienstleistungen und Versorgungsmöglichkeiten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung mit direkter Verbindung zu den S-Bahnhöfen Höntrop und Dahlhausen. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in die Bochumer Innenstadt sowie nach Essen, Hattingen und Witten. Auch die Autobahnen A40, A448 und A43 sind schnell erreichbar - ideal für Pendler und Berufstätige.
Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Ruhrwiesen, der Springorum-Radweg, das Weitmarer Holz sowie der Kemnader Stausee zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Lage verbindet wohnliche Ruhe mit sehr guter Infrastruktur und Mobilität und eignet sich ideal für Paare, Alleinstehende oder Berufspendler, die ein angenehmes und gut angebundenes Wohnumfeld schätzen.
