Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Kiel! Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kiel und bietet die Option, bei Bedarf zu einer 3-Zimmer-Wohnung erweitert zu werden. Dank separater Lichtschalter und einer bereits getrennt angelegten Fußbodenheizung ist die Wohnung hierfür schon bestens vorbereitet. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche und direktem Zugang zum Balkon. Viel Tageslicht, ein offenes Raumgefühl und ausreichend Platz machen diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung, sei es für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Materialien namhafter Marken wie Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hansgrohe. Die moderne Dusche rundet das Ambiente ab und vereint höchsten Komfort mit zeitloser Eleganz. Die stilvoll integrierte Einbauküche lädt zum Kochen ein und ist zugleich ein Ort für gemeinsame Stunden. Praktische Details wie ein eigener Kellerraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie eine anmietbare Garage runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Den perfekten Abschluss bilden 2,20 m lange Echtholz-Landhausdielen, die der Wohnung eine warme Atmosphäre und eine besonders elegante Ausstrahlung verleihen. Eine Garage kann zusätzlich für 175€ monatlich dazu angemietet werden
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.980 €
Kaltmiete
20,76 €/m²
1.765 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
175 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 175,00 EUR
Lage
Körnerstraße 6, Exerzierplatz, Kiel (24103)
Die Körnerstraße befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Kieler Stadtteil Exerzierplatz, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Geprägt von charmanten Altbauten und einem gewachsenen Wohnumfeld bietet die Straße eine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das urbane Leben. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés sowie vielfältige Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, Bushaltestellen sowie der Kieler Hauptbahnhof sind bequem erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Körnerstraße ideal angebunden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Umgebung. Die Nähe zur Kieler Förde und den Stränden bietet zusätzlich einen hohen Freizeitwert: Ob Spaziergänge entlang des Wassers, Segeln oder einfach ein entspannter Tag am Strand - die Ostsee ist stets nur wenige Minuten entfernt. Insgesamt verbindet die Körnerstraße zentrale Stadtnähe mit einer ruhigen Wohnlage und bietet so eine ideale Mischung für Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf, Irrtümer sowie Änderungen der Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen, modernisiert: 2025
