4,5 Zimmer • 118 m² • 442 m² Grundstück • frei ab 15.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
849000 €849.000 €
7.195 €/m²
4,5 Zimmer • 118 m² • 442 m² Grundstück • frei ab 15.07.2026
Modernes Einfamilienhaus in Gau-Bischofsheim mit attraktiver Ausstattung
Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche steht auf einem sonnigen Grundstück mit Südausrichtung in attraktiver Nähe zu den Weinbergen. Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze, eine geräumige Garage mit elektrischem Tor sowie eine Wallbox. Der Garten ist gepflegt und die Hecke als Sichtschutz angelegt. Eine große Terrasse mit elektrischer Markise sowie ein beheizbarer Pool mit separater Holzterrasse in ruhiger Lage sind der perfekte Ort für Paare und Familien. Das Erdgeschoss betreten Sie über einen überdachten Zugang und kommen in den Flur mit einer eingebauten Garderobe, die viel Stauraum für Kleidung und Schuhe bietet. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminofen ist offen gestaltet und bietet viel Platz für einen großen Esstisch mit Blick in den Garten. Auf dieser Ebene befinden sich noch ein Gäste-WC, ein Vorratsraum sowie der Hausanschlussraum, in dem auch die Gasheizung und die Luftwärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung untergebracht sind. Über eine hochwertig geflieste Betonfertigtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit Blick in den Garten. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und einer großzügigen Badewanne. Das ausgebaute und vollständig gedämmte Dachgeschoss erreichen Sie über eine Dachbodentreppe. Es gibt dort ein kleines Dachfenster sowie ein größeres Fenster mit Weitblick nach Osten in Richtung Frankfurt. In 2 Kriechböden gibt es sehr viel Stauraum. Anschlüsse für Lan und TV befinden sich in allen Wohnräumen sowie auf dem Dachboden. 2022 wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses und der Garage verbaut. Das Haus ist ab dem 15.07.2026 bezugsfrei. Die Kombination aus modernem Baujahr, hochwertiger Ausstattung und dem gepflegten Zustand macht dieses Haus zu einem attraktiven Familiendomizil.
Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!
Möbel und Dekoration sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab 15.07.2026
442 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
7.194,92 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
908.430 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
59.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gau-Bischofsheim (55296)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gau-Bischofsheim liegt circa 10km südlich von Mainz und ist eine charmante Gemeinde inmitten von Weinbergen. Der Ort vereint idyllisches Landleben mit städtischem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Pendler. Die Infrastruktur umfasst die notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was die Lebensqualität in dieser Region unterstreicht. Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene A60 und die B9 ist bestens für Pendler geeignet. Mainz, Wiesbaden und Frankfurt sind sehr gut über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
