Verwirklichen Sie Ihren Traum! Freistehende Villa in Alt-Meererbusch!
Bei der angebotenen freistehenden Villa handelt es sich um eine Immobilie die im Jahre 1998 errichtet wurde. Dieses architektonisch, anspruchsvolle Domizil besticht durch ihre Individualität und durch eine extravagante Raumaufteilung. Das parkähnliche Grundstück umfasst ca. 1.506 m². Sie betreten die Villa über eine lichtdurchflutete, doppelstöckige Eingangshalle von der die jeweiligen Räume wie Küche, Wohn- und Esszimmer nebst 2 Gäste-WC's zu begehen sind. Von dem Wohn-und Esszimmer hat man Zugang auf die weitläufige Terrasse, wobei der Teil vor dem Esszimmer eine überdachte Loggia ist. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Vom Küchenbereich aus hat man einen vorteilhaften Zugang zur Garage. Von der Eingangshalle aus begeht man über eine offene Treppe die 2. Wohnetage. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer mit 2 Bädern und 2 Ankleidezimmern. Ebenfalls ist hier ein Hauswirtschaftsraum gelegen sowie eine weitere Dachterrasse. Die offene Galerie bietet der gesamten Ebene eine architektonisch, ansprechende Atmosphäre. Ein zusätzlicher Vorteil bietet des weiteren eine komfortable 3-Zimmer-Einliegerwohnung die über Erdgeschoss und Obergeschoss verläuft, mit separatem Eingang und eigener Terrasse. Die Möglichkeit die Einliegerwohnung aufzulösen und diese Fläche zusätzlich als Wohnfläche für das Einfamilienhaus zu gewinnen ist ebenfalls möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich insgesamt 5 Kellerräume sowie ein Heizungsraum und eine Waschküche. Ein Highlight ist ein integrierter Speise-/Kleingüteraufzug der vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss führt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Information: Eine Visualisierung zum Umbau in eine Villa im Bauhausstil liegt vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1998
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
2995000 €2.995.000 €
8.319,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Courtage inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
3.356.496 €1
Kaufpreis
2.995.000 €
Kaufnebenkosten
361.496 €
2
Notarkosten (1,5%)
44.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
194.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
106.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
14.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Alt-Meererbusch gewährleistet als namhafte Traditionsadresse anspruchsvolles Ambiente in der Nachbarschaft exklusiver Villen auf wunderschönen Parkgrundstücken. Hier gilt das Motto: Im Grünen wohnen, dennoch zentral leben und die Vorzüge der nahegelegenen Landeshauptstadt genießen.
Der Ortskern von Meerbusch-Büderich bietet Ihnen vom Szene-Restaurant bis hin zum Brauhaus ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ämter, Fachärzte, Banken, weitere Dienstleistungsunternehmen und Boutiquen für den alltäglichen und gehobenen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Innenstadt von Düsseldorf erreichen Sie in nur 10 Minuten Fahrzeit. Flughafen und Messe sind ebenfalls über die neue Rheinquerung A 44 in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Von den internationalen Schulen in Düsseldorf (ISD) und Neuss (ISR) besteht eine Shuttlebus-Verbindung nach Meerbusch.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Düsseldorfer City in wenigen Minuten erreicht. Die zu Fuß erreichbare Bahn-Haltestelle "Forsthaus" bietet Ihnen eine unkomplizierte Anbindung ohne Umsteigen.
Weitere Informationen
PKW
Garage
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.
Tel.: 02132 - 13 69 0
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