NEUBAU: Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung sucht neuen Besitzer und lässt keine Wünsche offen !!!
Exklusive 3 Zimmer Wohnung mit gehobener Ausstattung in Gangkofen
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines neu errichteten Wohnhauses in Gangkofen bietet höchsten Wohnkomfort auf 103,93 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung, die noch nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer den Komfort perfekt abrundet.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Eine Fußbodenheizung, betrieben mit einer umweltfreundlichen Holzpellets-Heizung, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Der Bodenbelag kann nach den Wünschen des Käufers gewählt werden, um das Zuhause ganz nach dem eigenen Stil zu gestalten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil.
Für den individuellen Bedarf stehen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung: Ein Außenstellplatz, ein Carport oder eine Garage können optional erworben werden.
Diese einzigartige 3 Zimmer Wohnung vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet die perfekte Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in Gangkofen zu beziehen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
- Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien - Bodenbelag nach Wunsch - Gestalten Sie Ihr Zuhause individuell - Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort - nachhaltige Wärmeversorgung mit Holzpellets - mit Aufzug - bequem in jede Etage - Keller & Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - lichtdurchflutete Räume durch Bodentiefe Fenster - schöner Balkon im Innenhof ausgerichtet - Erstbezug nach Neubau - ruhige Siedlungslage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
381000 €381.000 €
3.665,93 €/m²
Provision für Käufer
0 % Wir weisen darauf hin, dass bei einem Kauf keine zusätzliche Käuferprovision anfällt.
Geschätzte Gesamtkosten
415.557 €1
Kaufpreis
381.000 €
Kaufnebenkosten
34.557 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.715 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.905 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gangkofen (84140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektstandort: Gangkofen
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Gangkofen, die eine hervorragende Anbindung und eine ruhige, ländliche Atmosphäre bietet.
Entfernung zu umliegenden Städten: - Dingolfing: Ca. 20 km - ideal für Pendler, die die Vorzüge einer Stadt mit einem ruhigen Wohnort verbinden möchten. - Mühldorf: Ca. 30 km - bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. - Eggenfelden:Ca. 15 km - eine lebendige Stadt mit einem schönen Stadtbild und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen. - Landau an der Isar: Ca. 25 km - bekannt für seine historische Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte.
Die wunderschöne Natur der Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien.
Genießen Sie die Vorteile des Landlebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den Städten profitieren. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause in einer freundlichen Gemeinschaft suchen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Gangkofen näher vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.
Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt.
Stichworte
Nutzfläche: 103,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,64 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
