Einfamilienhaus zum Kauf 1.280.000 € 7 Zimmer 260 m² 2.264 m² Grundstück Großburgwedel Burgwedel 30938

Einfamilienhaus zum Kauf
1280000 €
4.923 €/m²
7 Zimmer • 260 m² • 2.264 m² Grundstück

Großburgwedel: Repräsentative Landhausvilla auf großem Grundstück

Kurzbeschreibung Großzügiges Grundstück in sehr guter Lage Objekt In einer gewachsenen Wohnstruktur von Großburgwedel, zwischen Zentrum und Bahnhof, befindet sich dieses ehrwürdige Landhaus auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet eine außergewöhnliche und großzügige Raumaufteilung.

Im Rahmen der Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren persönlichen Geschmack und erfüllen Ihre Wohnansprüche.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
2.264 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1280000 €

4.923,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis:

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.415.296 €1

Kaufpreis

1.280.000 €

Kaufnebenkosten

135.296 €

Notarkosten (1,5%)

19.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

64.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

45.696 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großburgwedel, Burgwedel (30938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Burgwedel ist eine sehr schöne und beliebte Kleinstadt im Speckgürtel von Hannover. Insbesondere der Stadtteil Großburgwedel ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Großburgwedel bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Schulformen, einem Bahnhof mit guter Verbindung nach Hannover und Celle sowie einem Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Im Stadtgebiet laden kleine Geschäfte zum Bummeln und gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Rund um Großburgwedel befinden sich weitläufige Felder und Wälder und einige Seen, die sich hervorragend zum Radeln und Spazierengehen eignen. Ein großes Angebot an Sportvereinen und auch mehrere Golfclubs in der näheren Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.

Über die Autobahn A7 ist Großburgwedel auch perfekt an das Straßennetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter
info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Nutzfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbHMaklerbüro

Kurt-Schumacher-Str. 15, 30159 Hannover

Partnerschaft

Herr Sascha SchröderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ncxs5h

Referenznummer: 70-8802

Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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