Die Wohnung ist ansprechend und ruhig gelegen in einem Mehrfamilienhaus am Ortsrand von Odenheim. Sie hat 2 Balkone, die je nach Tageszeit ein nettes Plätzchen an der Sonne bieten. Der Grundriss ist sehr gelungen und bietet durch das helle und große Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche ein modernes Wohngefühl. Das Bad wurde 2015 komplett renoviert und ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Schlafzimmer hat eine große Glasfront und bietet Zugang zum Balkon in Richtung der Felder. Neben einem geräumigen Kinderzimmer, gibt es auch eine Speisekammer und sogar noch einen Abstellraum. Für weiteren Stauraum sorgt ebenfalls der dazugehörige Keller. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist auch inklusive. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 197,00 €.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
258000 €258.000 €
2.995,82 €/m²
Hausgeld
197 €197 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.060 €1
Kaufpreis
258.000 €
Kaufnebenkosten
18.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.870 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Venninger Straße 39, Odenheim, Östringen (76684)
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven ruhigen Wohngebiet am westlichen Ortsrand von Odenheim. Die Stadtbahnhaltestelle ist in ca. 8 min erreichbar. Zum nächstgelegenen Kindergarten sind es ca. 1,1 km. Die Grund & Werkrealschule liegt ca. 10 Fußminuten entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Interessante Kultureinrichtungen gibt es ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets
Es gibt eine Nachtspeicherheizung und einen Holzpelletofen im Wohnzimmer
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert
