Ihr Traumhaus in Köln-Libur - Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen. Inkl. Bodenplatte!
Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Köln-Libur! Dieses Traumhaus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und wird individuell für Sie geplant. Auf zwei Etagen bietet das 4-Zimmer-Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² und einem weitläufigen Grundstück von 530 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Genießen Sie den Luxus von zwei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, und mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe genießen Sie nicht nur Wohlfühltemperaturen, sondern auch nachhaltiges Wohnen!
Merkmale
528 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und modern. Sie profitieren von einer leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur effektiv heizt, sondern auch die Umwelt schont. Darüber hinaus verfügen die Räume über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen garantieren eine hervorragende Wärmeisolierung und Sicherheit, während die TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien steht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
794390 €794.390 €
6.458,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
890.273 €1
Kaufpreis
794.390 €
Kaufnebenkosten
95.883 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.916 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.360 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.972 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahnheide, Köln (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Libur ist ein begehrter Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Köln bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, und auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Gerald KöstnerDein Kontakt
Online-ID: 2ncy65m
Referenznummer: 3846-DO7ATBP220126
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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