Reihenmittelhaus zum Kauf

2600000 €2.600.000 €

5.439 €/m²

6 Zimmer  •  478 m²

---

Sofia

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Sonstiges Der Text wurde ins Deutsche mithilfe einer automatischen Software übersetzt und es ist möglich, dass er einige Ungenauigkeiten enthält. Für eine korrekte Beschreibung und aktuelle Informationen zur Immobilie wenden Sie sich bitte an unseren Makler!

Wir präsentieren Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in einer prestigeträchtigen Wohnanlage mit Sicherheitsdienst im Stadtteil Gardova Glava, Viertel Boyana. Die Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Boyana Residence, das Fantastico am A.S. Pushkin Boulevard, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Sportstudios und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.



Das Anwesen besticht durch großzügige Innenräume, einen eigenen Spa- und Entspannungsbereich sowie ein wunderschönes Panorama auf das Vitosha-Gebirge, das sich sowohl vom Garten als auch von einigen Schlafzimmern aus genießen lässt. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und in hoher Ausführungsqualität gestaltet und vereint luxuriöse Materialien, eine funktionale Raumaufteilung und moderne technische Lösungen zu einem Höchstmaß an Komfort und Unabhängigkeit.



Das Anwesen befindet sich auf einem 650 m² großen Privatgrundstück und bietet mit einer Gesamtfläche von 478 m² einen hervorragend organisierten Außenbereich mit Grillplatz, Essbereich im Freien und Entspannungsbereich, wodurch der Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses wird.



Das Hausinnere zeichnet sich durch großzügige Räume, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details aus. Die Böden bestehen aus Naturstein und dreischichtigem Eichenparkett und vereinen Eleganz und Langlebigkeit. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Fußbodenheizung, die ganzjährig Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.



Erste Ebene:

? Eine geräumige Eingangshalle mit einem großen Einbauschrank vermittelt beim Betreten des Hauses einen repräsentativen ersten Eindruck.

? Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Gästetoilette sowie ein separater Raum für den Elektroverteiler.

? Es besteht eine direkte Verbindung zur Garage, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet.

Der Hauptraum besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit Kamin, einem Essbereich und einer modernen Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Smeg-Geräten und einem doppelten Liebherr-Kühlschrank ausgestattet und vereint Stil und Funktionalität.

? Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine visuelle Verbindung zum Garten und den Bergen.



Zweiter Stock:

? Drei äußerst geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und großzügigem Stauraum.

? Zwei der Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse und bieten ein wunderschönes Panorama auf das Vitosha-Gebirge.

? Das dritte Schlafzimmer ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet daher eine angenehme und ruhige Atmosphäre.



Untergeschoss - Spa- und Entspannungsbereich

Das Untergeschoss ist als Raum der vollkommenen Ruhe und Erholung konzipiert - ein privates Wellness-Center im Haus.

Es gibt einen separaten Entspannungsbereich mit Wohnzimmer und Whirlpool, ergänzt durch eine Sauna mit Salzwasserwand und ein Dampfbad mit Wasserwand, die absolute Privatsphäre und optimale Erholung ermöglichen. Die Etage verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer mit WC.



Neben dem SPA-Bereich befinden sich auf dieser Etage mehrere Serviceräume:

? großer Waschraum;

? Garderobenraum;

? Lager;

? Technikraum;

? Hauswirtschaftsraum zur Sauna und zum Dampfbad.



Hohes Maß an Komfort und Unabhängigkeit:

? Gas-Fußbodenheizung;

? 22-kW-Dieselgenerator, der es dem Haus ermöglicht, bei einem Stromausfall autonom zu funktionieren;

? 800-Liter-Hydrophortank, der eine zusätzliche Unabhängigkeit der Wasserversorgung gewährleistet;

? zentrale Abwasseranlage.



Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Bergblick, hochwertiger Verarbeitung und einem eigenen SPA-Bereich und ist somit eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten südlichen Gegenden Sofias suchen.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



Sind Sie auf der Suche nach der passenden Immobilie für Sie?



Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne