Repräsentative Office-Flächen in Top-Lage von Regensburg-Ost
Exklusive Büroflächen in zentraler Lage von Regensburg-Ost
Die modernen und repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem gepflegten Büro- und Geschäftsareal im östlichen Teil von Regensburg - zentrumsnah und hervorragend erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die lichtdurchfluteten Büroflächen mit einer Gesamtfläche von ca. 7.500 m², teilbar ab ca. 300 m², zeichnen sich durch großzügige Fensterfronten aus und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre. Mehrere Aufzüge im Gebäude gewährleisten einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen.
Die aktuelle Ausstattung umfasst Teppichböden sowie hell geflieste Sanitärbereiche. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass sich problemlos eine Teeküche integrieren lässt.
Ein besonderes Highlight ist die flexible Raumgestaltung: Bei Bedarf können mehrere Einheiten miteinander verbunden werden. Bei langfristigen Mietverhältnissen ist der Eigentümer zudem bereit, Modernisierungen nach individuellen Mieterwünschen umzusetzen.
Verfügbare Flächen
ca. 526 m², teilbar ab 300 m² - 1. Obergeschoss
ca. 3.100 m², teilbar ab 400 m² - Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss
ca. 3.800 m², teilbar ab 400 m² - Erdgeschoss, 1. & 2. Obergeschoss
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Das Wichtigste im Überblick:
- Exklusive Büroflächen in Regensburg-Ost - Moderne Büroeinheiten in zentrumsnaher Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung - Flexible Flächengestaltung - individuell teilbar - Umsetzung maßgeschneiderter Raum- und Nutzungskonzepte möglich - Moderne Office-Welten & Open-Space-Lösungen realisierbar - Ebenerdige Stellplätze sowie ausreichend Parkmöglichkeiten im Parkhaus - Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn - Attraktiver, gewachsener Mietermix - Hausverwaltung direkt vor Ort
- Verfügbare Flächen:
ca. 526 m² (teilbar ab 300 m²) - 1. OG ca. 3.100 m² (teilbar ab 400 m²) - EG, 1. & 2. OG ca. 3.800 m² (teilbar ab 400 m²) - EG, 1. & 2. OG
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Regensburg Ost bietet eine ideale Lage für Büroflächen und Geschäftsimmobilien. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege aus.
Über die nahegelegenen Autobahnen A93 und A3 sind sowohl die Regensburger Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien und Bahnhöfe in der Umgebung für eine ausgezeichnete Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die optimale Bedingungen für Unternehmen und kurze Wege für Mitarbeiter schaffen.
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Sonstiges
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Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Stichworte
Gesamtfläche: 7.500,00 m², StromAnschlußwert: 380 kW
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
