Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf großzügigen 170 m² Wohnfläche sechs gut durchdachte Räume, ideal für Familien und gemeinsame Aktivitäten oder Rückzugsbereiche. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und eröffnet zusätzliche Freiräume für Spiel, Entspannung oder kreative Nutzung. Auf dem 347 m² großen Grundstück können Kinder sicher spielen, Gartenideen verwirklicht und Feste im Freien gefeiert werden. Ursprünglich 1896 errichtet und 2001 teilweise modernisiert, verbindet das Haus historischen Charakter mit zeitgemäßen Wohnqualitäten. Im Treppenhaus wurde bereits eine neue Hartholztreppe eingebaut. Die Stromleitungen sind zum Großteil schon erneuert. Das Obergeschoss bedarf noch einer Modernisierung und Sanierung. Eine Ölzentralheizung versorgt das Haus mit Wärme. Die Tanks befinden sich im ehemaligen Waschhaus außerhalb des Wohnbereiches.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
347 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
347 m² Grundstück Denkmalschutz Holzisolierglasfenster, Naturschiefereindeckung und Bitumenschindeln, Dachgeschoss gedämmt, Spitzboden als Kaltdach, Erdgeschoss: Bad mit Wanne, Dusche und WC, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Heizungsraum ca. 64 m² Obergeschoss: Rohbauzustand 4 Zimmer ca. 66 m² Dachgeschoss: ausgebaut 3 Zimmer ca. 40 m² Abwasserkanal, Trinkwasser, Glasfaseranschluss 4 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1896
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Preisdetails
Kaufpreis
87000 €87.000 €
511,76 €/m²
Provision für Käufer
3500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
96.631 €1
Kaufpreis
87.000 €
Kaufnebenkosten
9.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.305 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
435 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tannenbergsthal, Muldenhammer (08262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese bezaubernde Immobilie liegt in Tannenbergsthal, einem traditionsreichen Ortsteil der Gemeinde Muldenhammer inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft am Tal der Kleinen Pyra. Die Gemeinde entstand aus dem Zusammenschluss mehrerer historischer Dörfer und spiegelt die bewegte Geschichte der Region wider. Tannenbergsthal und seine Ortsteile wie Schneckenstein, Jägersgrün und Gottesberg bieten ein lebendiges Dorfleben, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und viel Natur direkt vor der Haustür. Familien genießen hier nicht nur die Nähe zu Wander- und Radwegen, sondern auch kulturelle Highlights wie das Besucherbergwerk "Grube Tannenberg" oder den einzigartigen Topasfelsen im Vogtländisch-Böhmischen Mineralienzentrum mit Gartenelementen und tierischen Attraktionen für Kinder. Die gepflegte Ortsmitte mit historischem Herrenhaus, Heimatmuseum und Veranstaltungen schafft ein lebendiges Miteinander - ideal für alle, die Natur, Gemeinschaft und ländlichen Charme schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2001
