Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 951.500 € 5 Zimmer 134 m² 407 m² Grundstück Vogt-Bornkast-Weg 6 Schnelsen Hamburg 22457

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
951500 €
7.101 €/m²
5 Zimmer • 134 m² • 407 m² Grundstück

4 exklusiv ausgestattete Doppelhaushälften, Neubau-Erstbezug, Endenergiebedarf A+, ruhige Lage von Hamburg-Schnelsen

Das Bauvorhaben – Vogt-Bornkast-Weg 6

In ruhiger Wohnlage errichtet die Breyer Wohnbau GmbH zwei hochwertige Doppelhäuser mit insgesamt vier exklusiven Doppelhaushälften, die Ihnen und Ihrer Familie ein modernes und komfortables Zuhause bieten. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant.

Die Haushälften verfügen über je ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einen eigenen Grundstücksanteil mit fertiggestellten Außenanlagen. Jede Wohneinheit bietet 5 Zimmer, ein großzügiges Vollbad, ein zusätzliches Duschbad sowie ein Gäste-WC.

Das durchdachte Wohnkonzept wird durch hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und großzügige Grundrisse abgerundet. Das hochwertige Ausstattungspaket umfasst unter anderem großformatige Fliesen, edles Echtholzparkett aus Eiche, eine umfangreiche Elektroinstallation sowie moderne Sanitärausstattungen. Die Haushälften verfügen über einen sehr geringen Endenergiebedarf A+ gemäß GEG. Eine Photovoltaikanlage ermöglicht Ihnen, umweltfreundlichen Strom zu erzeugen und langfristig Energiekosten zu sparen.

Eine sonnige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück komplettieren das Angebot.

Es handelt sich bei dieser Anzeige um die Doppelhaushälfte 1.

Kaufpreise

Die Kaufpreise verstehen sich für die bezugsfertigen Doppelhaushälften inklusive Grundstücksanteil, Gartengestaltung und sämtlicher Baunebenkosten für Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.

Wohneinheit 1 - 951.500,- € - (Grundstück 407,06 m²)
Wohneinheit 2 - 941.500,- € - (Grundstück 231,58 m²)
Wohneinheit 3 - 996.500,- € - (Grundstück 268,97 m²)
Wohneinheit 4 - 996.500,- € - (Grundstück 360,44 m²)

Die Kaufnebenkosten (wie Notarkosten und Grunderwerbssteuer) sind vom Käufer zu tragen.

Merkmale

407 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ausstattungshighlights auf einen Blick

-Massive Bauweise Stein auf Stein mit hochwertiger Fassadengestaltung aus Wärmedämmverbundsystem und Verblendsteinriemchen im modernen Langformat
-Effizientes Integralsystem mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe für zentrale Be- und Entlüftung, Trinkwassererwärmung sowie Beheizung – sehr geringer Endenergiebedarf A+ gemäß GEG
-Komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit individuell regulierbaren Raumthermostaten
-Großzügige Fensterflächen mit außen farbig folierten Fenstern
-Anthrazitfarbene Aluminium-Rollläden im Erdgeschoss (außer Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum) sowie im Dachgeschoss (außer Bad)
-Vollbad, zusätzliches Duschbad und Gäste-WC mit hochwertigen Sanitärobjekten namhafter Hersteller in jeder Wohneinheit
-Hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen in zeitgemäßer, moderner Optik
-Sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse
-Vollständig angelegte Gartenanlage sowie jeweils ein PKW-Stellplatz pro Wohneinheit

Die detaillierte Ausstattung finden Sie in der beigefügten Bauleistungsbeschreibung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

951500 €

7.100,75 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

1.022.864 €1

Kaufpreis

951.500 €

Kaufnebenkosten

71.364 €

Notarkosten (1,5%)

14.273 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

52.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.758 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogt-Bornkast-Weg 6, Schnelsen, Hamburg (22457)

Die Lage – Vogt-Bornkast-Weg

Die Doppelhaushälften entstehen im Vogt-Bornkast-Weg, einer sehr ruhig gelegenen Seitenstraße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im beliebten Hamburger Stadtteil Schnelsen.

Schnelsen zählt zu den besonders grünen und familienfreundlichen Stadtteilen Hamburgs. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Stadtteil besonders attraktiv – insbesondere für junge Familien. Die Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung, unter anderem an der Holsteiner Chaussee, der Pinneberger Straße und der Frohmestraße.

Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus sichergestellt. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter die fußläufig erreichbare Julius-Leber-Schule.

Dank der sehr guten Anbindung an die AKN, den öffentlichen Nahverkehr sowie den Ring 3 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

Weitere Informationen

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Kontakt
Breyer Wohnbau GmbH
Frau Birte Voigt
Tel: 0173 85 43 39 7
Mail: voigt@busbau.deau.de