Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses attraktive Reihenendhaus wurde im Jahre 2008 auf einem ca. 298 m² großen, real geteilten Grundstück erbaut. Es überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109 m² und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, eine helle funktionale Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, das zum Entspannen einlädt. Ein besonderer Pluspunkt ist das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss, das vielseitig genutzt werden kann - sei es als zusätzliches Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder. Dieses ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Fu?r eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen die pflegeleichten Design-Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen. Der pflegeleicht angelegte Garten und die nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Verweilen ein. Zum Angebot gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Dieses junge Reihenendhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: Nachabsprache
298 m² Grundstück
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
575000 €575.000 €
5.373,83 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
644.402 €1
Kaufpreis
575.000 €
Kaufnebenkosten
69.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.527 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garstedt, Norderstedt (22846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Endreihenhaus befindet sich im beliebten nördlichen Garstedt. In der Nachbarschaft finden Sie verkehrsberuhigte Wohnstraßen und individuellen Wohnungsbau. Dennoch ist die Infrastruktur hervorragend: Die Rathausallee mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Freizeiteinrichtungen und regelmäßigem Wochenmarkt liegt zwei ca. Kilometer entfernt. Die Stadt Norderstedt gehört wegen ihrer guten Infrastruktur und der grünen Umgebung zu den beliebtesten Wohngebieten im sogenannten "Hamburger Speckgürtel". Mit gut 85.000 Einwohnern ist Norderstedt die viertgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV garantiert die U1, die Norderstedt in Nord-Süd-Richtung durchquert. Bis in die Hamburger Innenstadt fahren Sie sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto ca. 30 Minuten. Der Hamburg Airport ist rund 15 Minuten entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Herold-Center) und alle Schulformen liegen in Fahrradentfernung. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen: Freizeitbad "Arriba", Reitställe, Golfplätze und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
