Einfamilienhaus zum Kauf 269.000 € 5 Zimmer 174,7 m² 540 m² Grundstück Hohenkirchen Wangerland 26434

Einfamilienhaus zum Kauf
269000 €
1.539 €/m²
5 Zimmer • 174,7 m² • 540 m² Grundstück

Solides und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Das Haus wurde 1938 in massiver Klinkerbauweise mit Hohlschicht errichtet. Im Jahre 2007/2008 wurde das Haus umfangreich saniert und um den Garagenanbau erweitert. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Diele/Flur, einer geräumigen Küche mit Einbauküche, das große Wohnzimmer, einem kleinen Gästezimmer/Büro, einem Vollbad, Gäste-WC und einem HWR mit Zugang zur Garage. Durch die Garage kann gelangt man zur überdachten Terrasse und dem schön eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer. Der Dachboden ist voll gedämmt und dient Abstellzwecken. Das Haus ist teilunterkellert.

Merkmale

540 m² Grundstück
Einbauküche
Carport, Garage
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Gas-Brennwerttherme (Bj. 2008), Kunststofffenster-Isolierverglasung (Bj. 2007, 1987), Carport, Garage (1994), Photovoltaikanlage - Einspeisevergütung bis 2030. Holzdielenfußböden, Fliesen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

1.539,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis (incl. 19 % MwSt.) - hälfte Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

297.433 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

28.433 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hohenkirchen, Wangerland (26434)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage im Ortsteil Hohenkirchen. Der Erholungsort Hohenkirchen ist geografischer und wirtschaftlicher Hauptort und Verwaltungssitz der Feriengemeinde Wangerland. Hohenkirchen verfügt über ca. 2.000 Einwohner, ein vielfältiges Angebot an Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie vereinzelte Einzelhandelsgeschäfte. Apotheke, Ärzte, ein Altenwohnheim, Kindergarten, Grundschule sowie Oberschule und eine Hotelanlage sind ebenfalls vorhanden. Als Naherhohlungsgebiet dient das nördlich an den Ort angrenzende ca. 80 ha große Wangermeer. Die Kreisstadt Jever ist ca. 10 km entfernt, die Küstenbadeorte Horumersiel-Schillig sowie Hooksiel ca. 7 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe des Angebotes nicht ohne unsere Zustimmung. Das Objekt wird kurzfristig bezugsfrei!

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Über den Anbieter

Hajo Jürgens ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 8, 26434 Wangerland

10 Jahre Partnerschaft

Herr Carsten JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ncyz5p

Referenznummer: 100226 (1/1480)

Hajo Jürgens Immobilien

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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