8 Zimmer • 244 m² • 676 m² Grundstück • frei ab 02.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €750.000 €
3.074 €/m²
8 Zimmer • 244 m² • 676 m² Grundstück • frei ab 02.03.2026
Traumhaus mit Einliegerwohnung in Geiselhöring
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 164 m² Wohnfläche und einer separaten Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, bietet Ihnen und Ihrer Familie einen Traum von Zuhause. Mit einer Wohnfläche von somit insgesamt ca. 244 m² und einem großzügigen Grundstück von 676 m² finden Sie hier genügend Platz, um sich wohlzufühlen. Das Objekt verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze, was das Parken problemlos ermöglicht.
Das Haus wurde 2019 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die Erschließung ist vollständig abgeschlossen, so dass Sie direkt einziehen können. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Das Haus ist nicht unterkellert, was jedoch durch den Abstellraum ausgeglichen wird, der als zusätzlicher Stauraum zum großzügigen Dachboden dient.
Insgesamt stehen Ihnen acht Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Die Badezimmer sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet, um Ihren Komfort zu gewährleisten. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und behagliche Temperatur in allen Räumen. Das Objekt bietet eine barrierefreie Umgebung, sodass sich die Nutzung auch für mehr Generationen anbietet.
Das Haus kann zeitnah bezogen werden, bietet also bald die Gelegenheit, Ihre Träume von einem neuen Zuhause zu verwirklichen. Mit seiner modernen Ausstattung und seinem großzügigen Grundstück ist dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Geiselhöring der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie schöne Erinnerungen zu schaffen.
Merkmale
frei ab 02.03.2026
676 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
3.073,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
818.025 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
68.025 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geiselhöring (94333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten niederbayerischen Stadt Geiselhöring, die Teil des Landkreises Straubing-Bogen ist, befindet sich dieses attraktives Einfamilienhaus mit ELW. Rund 1 km vom Ortskern gelegen, bietet es eine ruhige und idyllische Umgebung, ideal für Familien. Annähernd 600 m entfernt finden Sie eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 1,7 km entfernt ist. In der Nähe des Objekts gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und einen Kindergarten, die alle mit dem Fahrrad rasch erreichbar sind. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
