6 Zimmer • 210 m² • 801 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €195.000 €
929 €/m²
6 Zimmer • 210 m² • 801 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit Liebe zum Detail
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1927 in Massivbauweise errichtet und bietet auf zwei Geschossen rund 210 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit, zusätzlichen Raum zu schaffen. Auf dem ca. 801 m² großen Grundstück befindet sich neben Garagen, Werkstätten und weiteres Nebengelass, ein toller Garten, sodass Ihr Traum vom eigenen Garten verwirklicht werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist voll erschlossen, derzeit frei und kann sofort übernommen werden.
Merkmale
frei ab sofort
801 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Garten
3 Stellplätze
Das Haus bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche ausreichend Platz für 1 bis 2 Familien. Mit der zusätzlichen Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen, kann weiterer Raum für Wohnen oder Hobbys geschaffen werden. Das Herzstück des Hauses ist der große Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Direkt darunter befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer großzügigen Fensterfront und Blick ins Freie. Wunderschöne Holzarbeiten finden sich im gesamten Haus wieder. Machen Sie sich selbst ein Bild und verfallen Sie dem Charme dieses Hauses. Besonders praktisch ist die Parksituation: Zum Objekt gehören eine Einzelgarage sowie eine Doppelgarage, sodass 3 Autos sicher geparkt werden können. Der eigene Garten freut sich auf einen neuen Besitzer, der ihn pflegt, und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Grundstück verfügt über eine Torzufahrt, einen Hof sowie ausreichend Nebengelass. Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung.
Durchgeführte Modernisierungen: - 1977 Kernsanierung mit Neubau-Anbau - 1990 - 2000 Heizung, Fenster, Bad teilweise, Innenausbau
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
928,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dobien, Lutherstadt Wittenberg (06889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Ortsteil Reinsdorf der Lutherstadt Wittenberg, einem gewachsenen Wohnstandort mit dörflichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die Infrastruktur der Kernstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Das beliebte Strandbad lädt in den Sommermonaten zum Baden und Verweilen ein, und zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Ortsleben.
Ein Gymnasium, eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in etwa 6 km Entfernung erreichbar, Schulbusse sorgen für eine bequeme Anbindung für die Kinder.
Die Autobahnanbindung zur A9 in Richtung Coswig ist rund 17 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Leipzig, Berlin, Dessau oder Richtung München.
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
