Einfamilienhaus zum Kauf

226000 €226.000 €

1.808 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  936 m² Grundstück

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Melchingen, Burladingen (72393)

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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Burladinger Teilort Melchingen, auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, sanften Hügeln und charmanten Fachwerkhäusern - ideal für alle, die das Leben im Grünen und dennoch gute Erreichbarkeit schätzen.

Melchingen ist bekannt als "Kulturdorf" und hat sich durch sein beliebtes Freilichttheater weit über die Region hinaus einen Namen gemacht. Die lebendige Dorfgemeinschaft und kulturellen Veranstaltungen tragen zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Das Ortszentrum von Burladingen liegt rund 6 Kilometer entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Auch die Nachbarorte Hechingen (ca. 15 km) und Mössingen (ca. 18 km) sind schnell erreichbar. Die größeren Städte Reutlingen und Tübingen befinden sich in etwa 30 bis 40 Fahrminuten Entfernung, während Balingen in rund 25 Minuten erreicht werden kann.

In der näheren Umgebung finden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter eine Grundschule im Hauptort Burladingen sowie weiterführende Schulen in Hechingen und Mössingen. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Schulbus bequem erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie einige Supermärkte befinden sich in 5 bis 10 Autominuten Entfernung. Für größere Einkäufe und Besorgungen steht das Gewerbegebiet in Hechingen mit einer Vielzahl an Geschäften und Baumärkten zur Verfügung.

Auch das Freizeitangebot in der Region ist ausgesprochen vielseitig: Das Freilichttheater Melchingen, die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. In der Nähe befinden sich zudem das Erholungsgebiet Erpfinger Alb, die Sommerbobbahn Erpfingen sowie idyllische Wald- und Feldwege für Naturfreunde. Für Bade- und Freizeitspaß sorgt das Freibad Burladingen, und in etwa 30 Minuten ist der Baggersee bei Mössingen erreichbar.

Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe, kulturellem Leben und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte - perfekt für alle, die eine naturnahe, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit viel Raum und Erholungsmöglichkeiten suchen.