Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

2.921 €/m²

5 Zimmer  •  214 m²  •  711 m² Grundstück

---

Mespelbrunn (63875)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Kurzbeschreibung Architektenhaus Objekt Modernes Architektenhaus mit besonderer Raumwirkung

Baujahr 2017 | hochwertige Ausstattung | exponierte Lage am Hang

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2017 verbindet zeitlose Architektur mit durchdachter Funktionalität und einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein harmonisches Zusammenspiel aus Design und Wohnkomfort prägen den Charakter dieser Immobilie.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Architektur und Wohnqualität konsequent aufeinander abgestimmt wurden.

Wohnen & Leben - Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit, klare Blickachsen und ein modernes Raumkonzept. Die Treppenführung separiert beide Bereiche charmant und ist ein zentrales Element der Gestaltung.

Die hochwertige Küche mit Kochinsel ist zentraler Treffpunkt und zugleich funktional wie repräsentativ gestaltet. Sie öffnet sich zum Essbereich und schafft somit eine Verbindung zum Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und geben den Blick über die Landschaft frei.

Ein Kaminbereich im Wohnraum unterstreicht die behagliche Atmosphäre. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene praktische Nebenräume sowie ein Gäste-/Duschbad. Der direkte Zugang zur Garage bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Podest & Galerie - besondere Raumwirkung

Über die architektonisch gestaltete Falttreppe mit massiven Holzstufen und Glasgeländer gelangt man auf das Podest bzw. die Galerieebene.
Diese Ebene schafft eine beeindruckende Raumhöhe und verleiht dem Haus seine besondere architektonische Qualität. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeits-, Lese- oder Rückzugsbereich und bietet zugleich Blickbeziehungen in den Wohnbereich.

Rückzugsorte - Untergeschoss / Schlafebene

Im Untergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Das Raumkonzept ist klar strukturiert und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort.

Der Masterbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich sowie einem hochwertig ausgestatteten Bad en suite. Klare Linien, moderne Sanitärkeramik wie eine freistehende Badewanne und bodengleiche Dusche schaffen eine zeitlose Wellness-Atmosphäre.

Weitere Bereiche eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche. Zwei zusätzliche Dusch-WC´s sorgen für Komfort und Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird diese Ebene durch Technik- und Abstellräume.

Die klare Formensprache und die reduzierten Materialien lassen viel Raum für individuelle Einrichtungskonzepte.

Zusätzlicher Stauraum befindet sich im teilunterkellerten Bereich, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ebenso befindet sich eine Doppelgarage angrenzend ans Haus.

Die Außenanlagen sowie die Fassadengestaltung sind noch nicht abschließend ausgeführt. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Terrasse, Garten und Fassadenoptik ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und das architektonische Gesamtkonzept individuell zu vollenden.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Nähere Angaben zu unserem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeitet werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir sind hier vermittelnd tätig und übernehmen daher keine Haftung.


Ihr Ansprechpartner:

Wüstenrot Immobilien
Sophie Brendel
Bezirksleiterin Immobilien
Immobilienmaklerin (IHK)
Zert. Sachverständige für Immobilienwertermittlung

Büro NEA:
Würzburger Str. 25
91413 Neustadt a. d. Aisch

Büro Fürth:
Flößaustraße 22
90763 Fürth

Email: sophie.brendel@wuestenrot.de
Mobil: 0175 - 367 46 40

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder suchen eine Immobilie?
Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über Wüstenrot Immobilien. Vertrauen Sie den Immobilienprofis von Wüstenrot Immobilien. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung