Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit gehobenem Wohnstandard
Leben Reben Rheingau: Eigentumswohnungen
Im malerischen Eltville-Martinsthal wurde mit Leben Reben Rheingau ein Wohnensemble geschaffen, das Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Auf dem ehemaligen Areal der historischen Martinskirche entstanden exklusive Eigentumswohnungen, die das besondere Erbe des Ortes weitertragen.
Merkmale
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hier erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 43,90 m² Wohnfläche, die durch einen modernen Schnitt, hochwertige Materialien und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
- Barrierefreier Zugang
- Balkon
- Edles Eiche-Echtholzparkett in den Wohnbereichen
- FuĂźbodenheizung mit Free Cooling-Technologie
- Energieversorgung teilweise durch Geothermie
- Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- PKW-Stellplätze in der hauseigenen Garage
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
Wohnqualität auf höchstem Niveau
Die 2-Zimmer-Wohnung vereint moderne Architektur mit dem historischen Charakter des Ortes. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die sorgfältige Auswahl hochwertiger Materialien sowie die elegante Ausstattung verleihen der Wohnung ein stilvolles Ambiente, das den besonderen Geist des Rheingaus widerspiegelt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
6.127,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
290.520 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
21.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Martinsthal, Eltville am Rhein (65344)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen in Eltville-Martinsthal
Eltville-Martinsthal besticht durch seinen historischen Ortskern, umrahmt von sanften Weinbergen und der Nähe zum Rhein. Nur wenige Minuten trennen Sie hier von den urbanen Zentren: Wiesbaden erreichen Sie in rund 10 Minuten, Mainz in etwa 15 Minuten. Die schnelle Anbindung über die A66 sowie der ÖPNV sorgen dafür, dass Berufspendler ebenso profitieren wie Ruhesuchende.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie erstklassige Weingüter, ausgezeichnete Gastronomie und kulturelle Highlights wie die Burg Schwarzenstein oder das berühmte Kloster Eberbach. Familien freuen sich über ein breites Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten – vom Spielplatz bis zum Golfclub. Einkaufen, genießen, entspannen – in Eltville-Martinsthal wird Wohnen zum Erlebnis.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Charme und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet. Die hellen Räume, die moderne Gestaltung und die liebevollen Details schaffen ein Zuhause, das Ihnen jeden Tag ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Hier finden Sie einen Ort, an dem Sie ankommen, sich wohlfühlen und den Alltag entspannt genießen können – sei es im lichtdurchfluteten Wohnbereich oder auf dem sonnigen Balkon. Die Wohnung bietet Raum für individuelle Wohnideen und macht es leicht, hier seinen persönlichen Lieblingsplatz zu finden.
Sichern Sie sich jetzt diese besondere Wohnung und entdecken Sie ein Zuhause, das Komfort, Atmosphäre und ein rundum stimmiges Wohnambiente auf eindrucksvolle Weise vereint.
Die bearbeiteten Bilder einiger Innenräume wurden mithilfe von KI-Anwendungen zu Vertriebszwecken bearbeitet (durch Aufhellung, Farbkorrektur und virtuelle Möblierung). Einige der bearbeiteten Bilder stellen insoweit nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts dar.
Bildnachweis: Thomas Ott
