Stilvolles Herrenhaus mit Altbaucharme in begehrter Wohnlage von Korbach
Zum Verkauf steht ein historisches Herrenhaus aus den 1930er-Jahren in Korbach. Die Immobilie ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die zweite Einheit erstreckt sich als groĂźzĂĽgige Maisonette-Wohnung ĂĽber zwei Ebenen und bietet viel Raum fĂĽr individuelle Wohnkonzepte.
Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich das Haus ideal fĂĽr Familien mit groĂźem Platzbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder fĂĽr die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, beispielsweise mit einer kleinen Praxis- oder BĂĽroeinheit.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über zwei moderne Gas-Brennwertthermen. Der Hohlraum des zweischaligen Mauerwerks wurde gedämmt, ebenso das Dach. Zudem wurden moderne Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung verbaut. Damit wurde die Immobilie in den letzten Jahren auch energetisch sinnvoll ertüchtigt. Die Loggia im Obergeschoss wurde im September 2024 neu errichtet.
Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Altbaucharakter: Viele Räume verfügen noch über die originalen Holzdielen, die dem Haus seinen ganz besonderen Charme und eine warme Wohnatmosphäre verleihen.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die nicht den üblichen Standard suchen, sondern das Besondere schätzen - ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Da das Erdgeschoss vermietet ist, wurde hier auf Innenaufnahmen verzichtet.
Hinweis: Das Objekt ist bei der Denkmalschutzbehörde als Prüffall geführt, der Denkmalstatus ist noch nicht geklärt!
Merkmale
833 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
1.630,90 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
423.966 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.966 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.566 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In ruhiger Wohnlage von Korbach, mit guter fußläufiger Anbindung an das Stadtzentrum, steht dieses Herrenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
